四、除了區(qū)位示意圖，還有一個東西叫衛(wèi)星地圖

售樓部都有個示意圖，但是這個圖是極其粗糙的，而且往往有誤導(dǎo)的嫌疑。因此，將開發(fā)地塊直接在衛(wèi)星地圖上找到，以了解地塊周圍的情況。最好和規(guī)劃圖結(jié)合起來，對地塊周圍的道路、設(shè)施做比較透徹的了解。比如某人買了郊區(qū)一個樓盤，買的時候，看了看模型就下單了，結(jié)果幾年后，他房子下面修了一條大馬路，而當(dāng)時購買的時候，那邊還是一片菜地。這是你只能呵呵呵了吧。請唔好自己心臟，血壓有點高！

五、沙盤那是個什么鬼�。�

現(xiàn)在成都80%以上是高密樓盤，如果這些樓全部做在沙盤上，會顯得非常密，對銷售會有負(fù)面作用。開發(fā)商好壞好壞的啊，他們會把正在銷售的樓裝在沙盤上，沒有銷售，或者已經(jīng)售完的樓用低矮的水晶體代替。這樣看房客很容易被迷惑。所以，最好看看地塊的平面布局圖，這個圖有的開發(fā)商不會展示出來，要問他們要。這個圖上會標(biāo)有地塊上的所有建筑物，樓層也會寫出來。樓與樓之間的距離一般也會標(biāo)示出來。此外，還有個關(guān)鍵的問題，東南西北要搞清楚，日照走向也要搞清楚。

六、不能只看戶型圖，一定要看樓棟平面圖

很多人只看看戶型圖，然后再看看樣板間就下單。目前成都在售的房子一般都是X梯多戶的，鄰里之間難免出現(xiàn)對視及光線遮擋情況。有些戶型單獨看好得很，實地看，原來被別的戶型擋住了大部分光線。有的戶型生活陽臺離樓道窗口極近，從樓道窗口可以輕松翻入生活陽臺，搞得最后入住，買了30樓也要裝防盜窗。這個圖也需要問售樓部要，一般情況，售樓小姐不會愿意給你看，要堅持要，不給看就不下單。

七、對于樣板間那些小心思，已被機智的房叔洞察了一切

很多購房者甚至把樣板間當(dāng)成了自己的買房標(biāo)準(zhǔn)，想象著以后拿到手的房子也將是如此，殊不知那美美的樣板間里隱藏著無數(shù)的小秘密喲。機智的房叔已經(jīng)洞察了這一切，早在之前做過一期關(guān)于樣板間的專項講解。包括，家具的尺寸縮小，“開放式”空間巧妙運用，低調(diào)奢華上檔次的家具渲染等。