9月11日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和某研究院共同舉辦的“2015中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。

房企稱樓市進(jìn)入“沙漠期”，起伏不定;而企業(yè)越往前走，就會(huì)對(duì)資金越“饑渴”

9月11日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和某研究院共同舉辦的“2015中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。論壇發(fā)布了最新《中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告》(下稱“《報(bào)告》”)及最新中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀品牌企業(yè)名單。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲指出，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展正逐步走向新的常態(tài)，房地產(chǎn)的投資增速?gòu)母咚僭鲩L(zhǎng)向中高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，行業(yè)整合加速，強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱。未來，品牌房企要以市場(chǎng)消費(fèi)者為中心創(chuàng)新發(fā)展，房地產(chǎn)品牌企業(yè)在“互聯(lián)網(wǎng)+”和“金融創(chuàng)新”方面也大有空間。

行業(yè)面臨深化調(diào)整

房企步入品牌4.0時(shí)代

某研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年市場(chǎng)進(jìn)一步分化，在行業(yè)面臨深化調(diào)整的背景下，房企品牌成長(zhǎng)道路尤為艱難。2014年，全國(guó)商品房銷售面積合計(jì)12.06億平方米,其中住宅銷售面積10.52億平方米，同比分別下降7.6%和9.1%。商品房合計(jì)銷售金額為76292億元，住宅銷售62396億元，同比分別下降6.3%和7.8%。

“2015年的1到6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資名義增長(zhǎng)4.6%，扣除價(jià)格因素，這個(gè)下降幅度還是比較大的。”任興洲指出，今年上半年房地產(chǎn)投資增速也從高速增長(zhǎng)向中高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變。此外，雖然一二線城市房地產(chǎn)銷售的增速總體上有一些回升，但整體仍不樂觀，部分城市庫(kù)存壓力非常大。

盡管如此，領(lǐng)先的品牌房企依然保持銷售優(yōu)勢(shì)，取得不錯(cuò)的收益�！秷�(bào)告》顯示，2015全國(guó)性銷售服務(wù)品牌企業(yè)的品牌價(jià)值均值持續(xù)增長(zhǎng)，達(dá)到32.25億元，同比增長(zhǎng)9.21%;2015年，全國(guó)性物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌企業(yè)品牌價(jià)值均值為17.78億元，同比增長(zhǎng)23.39%，增速較上年大幅提高17.74個(gè)百分點(diǎn)。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉則認(rèn)為，受“互聯(lián)網(wǎng)+”、從短缺到供求均衡的“新常態(tài)”等影響，房企品牌建設(shè)已經(jīng)由以產(chǎn)品為中心的1.0時(shí)代、以渠道為中心的2.0時(shí)代、以技術(shù)為中心的3.0時(shí)代，步入到當(dāng)前以客戶為中心，以專業(yè)化、多樣化、差異化、特色化需求為目標(biāo)的品牌4.0時(shí)代。在此背景下，企業(yè)通過品牌整合與升級(jí)來進(jìn)行品牌重構(gòu)。

劉洪玉表示，品牌4.0時(shí)代的整合升級(jí)一是在客戶方面，通過大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來進(jìn)行客戶需求的精準(zhǔn)定位;二是在傳播渠道方面，通過線上、線下渠道，傳統(tǒng)媒體和新媒體的相互融合，打造全渠道互聯(lián)的品牌傳播模式，提高客戶轉(zhuǎn)化率和傳播效率。