9月，百城住宅均價繼續(xù)同比環(huán)比雙漲態(tài)勢。

據(jù)中國指數(shù)研究院10月1日發(fā)布百城價格指數(shù)，9月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10817元/平方米，環(huán)比（與上月相比）上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.67個百分點。

自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已連續(xù)五個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比（比上年同期）來看，在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后，上月亦開始呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，同時漲幅在擴大。

從同比數(shù)據(jù)來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20061元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個百分點；同比上漲5.64%，漲幅較上月擴大1.81個百分點。

具體來看，一線城市中，深圳上漲28.5%，仍居首位；上海上漲11.27%；北京上漲5.63%；廣州房價同比下降2.9%。

中國指數(shù)研究院指出，整體來看，9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢，百城價格指數(shù)環(huán)比微幅上漲，同比漲幅擴大。

房地產(chǎn)市場在一系列政策調整后似乎正在溫和回暖，中國政府對于樓市刺激政策仍接連不斷。

9月30日晚，央行、銀監(jiān)會發(fā)文進一步降低非限購城市商業(yè)性個人住房貸款首付款比例，從原來30%下調至25%。另外，近期多部門也出臺調整房地產(chǎn)項目資本金比例、落實公積金異地貸款等政策。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦認為，經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示當前經(jīng)濟下行壓力仍較重，需要房地產(chǎn)維穩(wěn)，支持投資力量回升。因此，在這個時間節(jié)點繼續(xù)推出利好政策。

值得指出的是，9月28日，人民日報旗下中國經(jīng)濟周刊發(fā)表時評稱，房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)階段中國經(jīng)濟中支柱作用顯而易見。

從漲跌城市個數(shù)看，9月份有59個城市環(huán)比上漲，41個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加8個，其中漲幅在1.00%以上的城市有24個，較上月增加10個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個，其中跌幅在1.00%以上的城市有13個，較上月增加6個。

按照中國指數(shù)研究院統(tǒng)計，住宅價格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是：西安、臺州、金華、銀川、福州、泰州、邯鄲、廈門、蕪湖、新鄉(xiāng)。其中，西安、臺州、金華、銀川、福州跌幅在1.70%-2.50%之間。

中原集團研究中心近期發(fā)布一份報告認為，人口增長決定樓市繁榮。報告指出，近兩年全國樓市的一大特點就是一二線發(fā)達城市與三四線發(fā)展中城市的分化，其中一線城市表現(xiàn)最穩(wěn)定，市場上普遍的觀點認為這與一線城市穩(wěn)定的人口增長有關。

數(shù)據(jù)顯示，9月份，深圳新建住宅價格環(huán)比上漲1.77%；廣州上漲1.27%；北京漲幅為0.93%；上海環(huán)比上漲0.13%。