百城房價(jià)連漲5個月 央媒強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)仍為中國經(jīng)濟(jì)支柱
作者:未知 來源:澎湃新聞 更新時(shí)間:2015年10月02日 【字體:大 中 小】
9月,百城住宅均價(jià)繼續(xù)同比環(huán)比雙漲態(tài)勢。
據(jù)中國指數(shù)研究院10月1日發(fā)布百城價(jià)格指數(shù),9月份,全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為10817元/平方米,環(huán)比(與上月相比)上漲0.28%,漲幅較上月收窄0.67個百分點(diǎn)。
自今年5月份房價(jià)止跌回升后,百城住宅均價(jià)已連續(xù)五個月出現(xiàn)環(huán)比上漲。同比(比上年同期)來看,在經(jīng)歷連續(xù)十個月下跌后,上月亦開始呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,同時(shí)漲幅在擴(kuò)大。
從同比數(shù)據(jù)來看,全國100個城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲1.36%,漲幅較上月擴(kuò)大1.21個百分點(diǎn)。
另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20061元/平方米,環(huán)比上漲0.50%,漲幅較上月收窄1.45個百分點(diǎn);同比上漲5.64%,漲幅較上月擴(kuò)大1.81個百分點(diǎn)。
具體來看,一線城市中,深圳上漲28.5%,仍居首位;上海上漲11.27%;北京上漲5.63%;廣州房價(jià)同比下降2.9%。
中國指數(shù)研究院指出,整體來看,9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢,百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比微幅上漲,同比漲幅擴(kuò)大。
房地產(chǎn)市場在一系列政策調(diào)整后似乎正在溫和回暖,中國政府對于樓市刺激政策仍接連不斷。
9月30日晚,央行、銀監(jiān)會發(fā)文進(jìn)一步降低非限購城市商業(yè)性個人住房貸款首付款比例,從原來30%下調(diào)至25%。另外,近期多部門也出臺調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款等政策。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力仍較重,需要房地產(chǎn)維穩(wěn),支持投資力量回升。因此,在這個時(shí)間節(jié)點(diǎn)繼續(xù)推出利好政策。
值得指出的是,9月28日,人民日報(bào)旗下中國經(jīng)濟(jì)周刊發(fā)表時(shí)評稱,房地產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)階段中國經(jīng)濟(jì)中支柱作用顯而易見。
從漲跌城市個數(shù)看,9月份有59個城市環(huán)比上漲,41個城市環(huán)比下跌。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量增加8個,其中漲幅在1.00%以上的城市有24個,較上月增加10個;本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少8個,其中跌幅在1.00%以上的城市有13個,較上月增加6個。
按照中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì),住宅價(jià)格環(huán)比跌幅居前十位的城市依次是:西安、臺州、金華、銀川、福州、泰州、邯鄲、廈門、蕪湖、新鄉(xiāng)。其中,西安、臺州、金華、銀川、福州跌幅在1.70%-2.50%之間。
中原集團(tuán)研究中心近期發(fā)布一份報(bào)告認(rèn)為,人口增長決定樓市繁榮。報(bào)告指出,近兩年全國樓市的一大特點(diǎn)就是一二線發(fā)達(dá)城市與三四線發(fā)展中城市的分化,其中一線城市表現(xiàn)最穩(wěn)定,市場上普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為這與一線城市穩(wěn)定的人口增長有關(guān)。
數(shù)據(jù)顯示,9月份,深圳新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲1.77%;廣州上漲1.27%;北京漲幅為0.93%;上海環(huán)比上漲0.13%。
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