迎來暖冬的我國70個大中城市房價明年命運依舊難測。日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，11月全國70個大中城市新房、二手房價格環(huán)漲城市為33個、40個，環(huán)比增加6個、2個，價格環(huán)比綜合漲幅均出現(xiàn)拐點，由回落轉(zhuǎn)為擴大。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，隨著降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策出臺，房地產(chǎn)市場銷售促進效果持續(xù)顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)表示，該數(shù)據(jù)進一步坐實我國樓市暖冬的現(xiàn)狀，但這并不意味著明年全國去庫存壓力明顯減小，相反庫存高企局面仍難改。

記者梳理國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，自7月起，70個大中城市新房、二手房環(huán)比綜合平均漲幅已出現(xiàn)了連續(xù)4個月的回落，然而11月，這一情況卻出現(xiàn)了明顯改變，漲幅分別比10月擴大了0.2個和0.3個百分點，其中，一二線城市新房、二手房價格環(huán)比漲幅均擴大；三線城市新房價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平，二手房價格環(huán)比持平。“不論是一二線城市觸底反彈，還是三線城市的由跌轉(zhuǎn)平、持平狀態(tài)，都能看出前期刺激政策已經(jīng)釋放出了一定的效果，樓市正在逐漸復(fù)蘇，不過其中還是一線城市回暖形勢更加明朗。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示。

然而，業(yè)內(nèi)表示，冬日暖意的熱度畢竟難比肩夏日艷陽高照，全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)仍不樂觀，高庫存情況雖有改善但十分有限，全國大多數(shù)地區(qū)開發(fā)商購地積極性仍不足。“目前，一線城市最被標(biāo)桿房企看好。特別是降息后，一、二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。三、四線城市因為庫存絕對值過高，即使信貸等措施輪番刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。”張大偉表示。