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      一二線房價觸底反彈 樓市高庫存問題更嚴(yán)重

      作者:未知 來源:北京商報 更新時間:2015年12月22日 【字體:

      迎來暖冬的我國70個大中城市房價明年命運依舊難測。日前,國家統(tǒng)計局發(fā)布了11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,11月全國70個大中城市新房、二手房價格環(huán)漲城市為33個、40個,環(huán)比增加6個、2個,價格環(huán)比綜合漲幅均出現(xiàn)拐點,由回落轉(zhuǎn)為擴大。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱,隨著降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列房地產(chǎn)優(yōu)惠政策出臺,房地產(chǎn)市場銷售促進效果持續(xù)顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)表示,該數(shù)據(jù)進一步坐實我國樓市暖冬的現(xiàn)狀,但這并不意味著明年全國去庫存壓力明顯減小,相反庫存高企局面仍難改。

      記者梳理國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),自7月起,70個大中城市新房、二手房環(huán)比綜合平均漲幅已出現(xiàn)了連續(xù)4個月的回落,然而11月,這一情況卻出現(xiàn)了明顯改變,漲幅分別比10月擴大了0.2個和0.3個百分點,其中,一二線城市新房、二手房價格環(huán)比漲幅均擴大;三線城市新房價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)平,二手房價格環(huán)比持平。“不論是一二線城市觸底反彈,還是三線城市的由跌轉(zhuǎn)平、持平狀態(tài),都能看出前期刺激政策已經(jīng)釋放出了一定的效果,樓市正在逐漸復(fù)蘇,不過其中還是一線城市回暖形勢更加明朗。”中原地產(chǎn)專業(yè)分析師張大偉表示。

      然而,業(yè)內(nèi)表示,冬日暖意的熱度畢竟難比肩夏日艷陽高照,全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)仍不樂觀,高庫存情況雖有改善但十分有限,全國大多數(shù)地區(qū)開發(fā)商購地積極性仍不足。“目前,一線城市最被標(biāo)桿房企看好。特別是降息后,一、二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)。三、四線城市因為庫存絕對值過高,即使信貸等措施輪番刺激,出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。”張大偉表示。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
      青禾名都 3900 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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