金地 跨界突圍 或能晉級

2015年銷售額：616.7億元

土儲：2400萬平方米 潛力指數(shù)：★★★

曾在2012年立下“三至五年實現(xiàn)千億目標(biāo)”的金地，2015年首次進入600億元的房企梯隊，成為千億軍團的種子選手。

有分析認(rèn)為，2015年，金地在一二線城市大舉拿地，加快開發(fā)節(jié)奏，并以百億美元大舉進軍美國市場；從傳統(tǒng)模式中成功突圍，在金融、產(chǎn)品、營銷等方面層層創(chuàng)新，與小米等巨頭跨界合作，實現(xiàn)了品牌與產(chǎn)品價值的雙重突破。傳統(tǒng)模式中的突圍與創(chuàng)新跨界上的突破，正是金地沖破600億大關(guān)的關(guān)鍵因素。

公開數(shù)據(jù)顯示，2015年全年，金地集團共獲得36塊土地，較2014年增長近一倍。同時，這批新增用地被迅速提上開發(fā)日程，部分項目在一年內(nèi)即走完了設(shè)計、施工、審批等流程，實現(xiàn)開盤銷售，不僅縮短項目開發(fā)周期，還大大降低了資金成本。值得一提的是，在去年獲得36塊土地中，有5塊位于上海，2塊位于北京，其他絕大多數(shù)位于天津、杭州、南京、沈陽、武漢等二線發(fā)達(dá)城市。全面回歸一二線城市后，金地項目去化速度加快，集團抗風(fēng)險能力也有了顯著提升。

在將國內(nèi)資源向一二線城市聚攏的同時，2015年金地還布局美國舊金山、洛杉磯、波士頓等核心城市。金地集團高級副總裁徐家俊在哈佛大學(xué)中國論壇發(fā)布海外戰(zhàn)略時曾表示，金地未來將在美國開發(fā)大約20-30個項目，總投資將達(dá)100億美元。進軍海外市場，不僅將為金地帶來新的業(yè)績增長點，也可通過分散布局規(guī)避國內(nèi)市場的周期性風(fēng)險。