日韩五月天AV电影在线,亚洲最的成视频在线观看免费,真实国产伦子对白脏话的影响,日本摸下面高潮视频

    1. <sub id="26mvq"><dl id="26mvq"></dl></sub>

    2. <legend id="26mvq"><u id="26mvq"><blockquote id="26mvq"></blockquote></u></legend>
      資訊頻道-大邑淘房網(wǎng)

        大邑淘房網(wǎng) > 資訊中心 > 樓市熱點 > 瀏覽文章

      專家稱"小區(qū)開放"存誤讀 并不包括業(yè)主居住區(qū)域

      作者:未知 來源:京華時報 更新時間:2016年02月25日 【字體:

      《中共中央國務(wù)院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》(以下簡稱《意見》)近日發(fā)布,其中關(guān)于“新建住宅要推廣街區(qū)制,原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)”的規(guī)定,以及“已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開,實現(xiàn)內(nèi)部道路公共化”等意見引發(fā)熱議。在昨天最高法舉行的發(fā)布會上,最高法有關(guān)負(fù)責(zé)人對這一熱點做出回應(yīng),稱這一意見屬于黨和國家政策的層面,涉及包括業(yè)主在內(nèi)的有關(guān)主體的權(quán)益保障問題,還有一個通過立法實現(xiàn)法治化的過程!  

      □熱點回應(yīng)

      小區(qū)拆墻還需立法配合

      昨天,最高法召開發(fā)布會,發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國物權(quán)法〉若干問題的解釋(→)》,共22個條文,重點內(nèi)容包括:關(guān)于不動產(chǎn)登記與物權(quán)確認(rèn)或基礎(chǔ)關(guān)系爭議;關(guān)于預(yù)告登記的效力;關(guān)于特殊動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的“善意第三人”;關(guān)于發(fā)生物權(quán)變動效力的人民法院、仲裁委員會的法律文書的范圍;關(guān)于按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的司法保護;關(guān)于善意取得制度的適用六個方面。

      發(fā)布會記者提問環(huán)節(jié)上,有記者提問稱:“將小區(qū)開放,是否違背物權(quán)法的原則?”

      對此,最高法民一庭庭長程新文表示,封閉住宅小區(qū)是農(nóng)耕時代的產(chǎn)物,現(xiàn)在已經(jīng)處于21世紀(jì)工業(yè)化、信息化和新型城鎮(zhèn)化的新時代,推進現(xiàn)代化城市建設(shè)需要有新的理念和探索。“這一舉措的目的是為了實現(xiàn)有關(guān)資源效益的最大化,這是一個非常具有前瞻性的、與時俱進的城市發(fā)展理念,符合當(dāng)今世界的潮流和發(fā)展趨勢,對于推進城市現(xiàn)代化具有重要指導(dǎo)意義。”

      程新文表示,作為司法機關(guān),對由此可能涉及的相關(guān)主體的權(quán)益的影響、協(xié)調(diào)和保護,法院將加強調(diào)研、及時研判,并進一步加強對下指導(dǎo)力度,積極協(xié)調(diào)有關(guān)方面妥善處理好相關(guān)的糾紛。

      □專家說法

      小區(qū)開放并非隨便出入

      “政府的出發(fā)點是好的”,中國政法大學(xué)教授王衛(wèi)國表示,近期他也關(guān)注到了“開放小區(qū)”的相關(guān)新聞,他認(rèn)為這并非是要將小區(qū)對外開放,而是實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)道路公共化。

      王衛(wèi)國稱,他仔細(xì)研讀了有關(guān)意見,發(fā)現(xiàn)其內(nèi)容主旨并非要將居民區(qū)對外開放,并非是指所有人都能隨便出入。王衛(wèi)國舉例稱,比如根據(jù)需要,小區(qū)需要開放南北通行的道路,使其公共化,根據(jù)中央的意見就是將小區(qū)一分為二,使這條南北通行的道路成為“公共馬路”,而小區(qū)自然會被分割為兩個小區(qū),而兩個小區(qū)與這條橫穿的南北馬路之間仍然會有柵欄等圍擋。

      強制征地需給業(yè)主補償

      王衛(wèi)國表示,小區(qū)道路如果沒有明確規(guī)定屬于市政道路的,從產(chǎn)權(quán)來講屬于小區(qū)業(yè)主,按照物權(quán)法的規(guī)定,住宅小區(qū)的土地使用權(quán)是屬于小區(qū)內(nèi)部業(yè)主共有,這些道路不只有通行功能,還有小區(qū)業(yè)主停車等其他很多功能。

      王衛(wèi)國表示,根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,如果政府因公共利益需求,可以向小區(qū)業(yè)主進行強制性征地,從目前來看,政府所考慮的公共利益就是緩解擁堵,這完全符合法律的規(guī)定。

      王衛(wèi)國稱,這其中涉及到土地使用權(quán)的問題,包括劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)。通常情況下,開發(fā)商在向政府購地時都繳納了土地使用金,這部分金額最終轉(zhuǎn)嫁到了購房者身上。因此,政府強制收回土地時還需要論證并進行補償。王衛(wèi)國稱,補償包括退回土地使用權(quán)剩余年限的土地出讓金、給小區(qū)居民帶來不便的補償、道路建設(shè)成本等。此外,由此給居民帶來不便進行的補救措施,包括噪音、污染等一系列問題也應(yīng)考慮在內(nèi)。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
      青禾名都 3950 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
      關(guān)于網(wǎng)站 - 網(wǎng)站聲明 - 服務(wù)條款 - 廣告服務(wù) - 加盟合作 - 聯(lián)系方式 - 友情鏈接 - 設(shè)為首頁 - 加入收藏
      大邑購房QQ群2:115194994 QQ群1:169435173 二手出租房QQ群:169435169 家裝建材QQ群:125131486
      客服電話:19938827175 24小時服務(wù)熱線:18080922552 聯(lián)系QQ:798206719 1530202053
      Copyright © 2011-2025 Dytfw.com Inc. All Rights Reserved. 大邑淘房網(wǎng) 版權(quán)所有
      大邑淘房網(wǎng)-成都市大邑縣專業(yè)房產(chǎn)信息平臺