1月13日，成都市世紀朝陽小區(qū)居民在查看財務收支情況

成都有個“土豪小區(qū)”，住房維修基金越用越多

不僅如此，成都這一小區(qū)還率先設立維修資金備用金，小修小補無需申報

1月13日，華西都市報“我的新聞”關注成都一小區(qū)申請“住房專用維修金”困局，也觸動了不少市民的敏感神經。住房維修金可以用于哪些方面？怎么申請？如何升值？眾多讀者的反饋，猶如死水微瀾般，讓公眾目光再度聚焦“沉睡的住房維修金”。

實際上，小區(qū)申請使用住房維修金，存在著“幾家歡喜幾家憂”的局面。有湊不齊住房維修金的小區(qū)，也有順利建立住房維修金備用金還盤活存量資金的“土豪小區(qū)”。在成都，世紀朝陽小區(qū)就是后者中的一個傳奇。

今天，我們就來看看這個小區(qū)，是怎么實現維修金增值近300萬元，又如何成為成都首個成功申請到房屋專項維修資金備用金小區(qū)的幕后故事。

先河

建立維修備用金小修小補不用申報

“據我所知，我們是成都第一個也是目前唯一申請建立房屋專項維修資金備用金的小區(qū)。”1月13日，成都世紀朝陽小區(qū)物業(yè)辦公室，沒開空調的房間很冷，正說著話的小區(qū)業(yè)主委員會主任劉逸西卻十分精神。

這個積極熱心小區(qū)事務的業(yè)委會主任，2011年就為業(yè)主辦了一件大事。當年，在他帶領下，小區(qū)業(yè)主委員會積極運作，為小區(qū)順利建立了金額約110萬元的房屋專項維修金備用金。這意味著，未來該小區(qū)共有設施的“小修小補”僅需在房管局備案，從備用金中支取即可，不需再走繁瑣漫長的申報流程。

劉逸西介紹，房屋專項維修金包括開發(fā)商繳納和業(yè)主繳納兩部分。當年，世紀朝陽小區(qū)的開發(fā)商當時按每平方米38.5元交納小區(qū)維修資金，共計7809482.75元；業(yè)主按每平方米27.5元交納，共計5219845.96元，兩項合計為13029328.71元。業(yè)委會建立備用金時，按規(guī)定從開發(fā)商繳納部分中提取了最高上限的15%，計1171422.41元。

截至目前，世紀朝陽小區(qū)進行了大大小小共計181個項目的維修，花費了58萬余元。每一個項目的支出細目，都進行了對外公示，相關維修單位的報價也進行了市場詢價。