1月13日，成都市世紀(jì)朝陽(yáng)小區(qū)居民在查看財(cái)務(wù)收支情況

成都有個(gè)“土豪小區(qū)”，住房維修基金越用越多

不僅如此，成都這一小區(qū)還率先設(shè)立維修資金備用金，小修小補(bǔ)無(wú)需申報(bào)

1月13日，華西都市報(bào)“我的新聞”關(guān)注成都一小區(qū)申請(qǐng)“住房專用維修金”困局，也觸動(dòng)了不少市民的敏感神經(jīng)。住房維修金可以用于哪些方面？怎么申請(qǐng)？如何升值？眾多讀者的反饋，猶如死水微瀾般，讓公眾目光再度聚焦“沉睡的住房維修金”。

實(shí)際上，小區(qū)申請(qǐng)使用住房維修金，存在著“幾家歡喜幾家憂”的局面。有湊不齊住房維修金的小區(qū)，也有順利建立住房維修金備用金還盤活存量資金的“土豪小區(qū)”。在成都，世紀(jì)朝陽(yáng)小區(qū)就是后者中的一個(gè)傳奇。

今天，我們就來看看這個(gè)小區(qū)，是怎么實(shí)現(xiàn)維修金增值近300萬(wàn)元，又如何成為成都首個(gè)成功申請(qǐng)到房屋專項(xiàng)維修資金備用金小區(qū)的幕后故事。

先河

建立維修備用金小修小補(bǔ)不用申報(bào)

“據(jù)我所知，我們是成都第一個(gè)也是目前唯一申請(qǐng)建立房屋專項(xiàng)維修資金備用金的小區(qū)。”1月13日，成都世紀(jì)朝陽(yáng)小區(qū)物業(yè)辦公室，沒開空調(diào)的房間很冷，正說著話的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任劉逸西卻十分精神。

這個(gè)積極熱心小區(qū)事務(wù)的業(yè)委會(huì)主任，2011年就為業(yè)主辦了一件大事。當(dāng)年，在他帶領(lǐng)下，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)積極運(yùn)作，為小區(qū)順利建立了金額約110萬(wàn)元的房屋專項(xiàng)維修金備用金。這意味著，未來該小區(qū)共有設(shè)施的“小修小補(bǔ)”僅需在房管局備案，從備用金中支取即可，不需再走繁瑣漫長(zhǎng)的申報(bào)流程。

劉逸西介紹，房屋專項(xiàng)維修金包括開發(fā)商繳納和業(yè)主繳納兩部分。當(dāng)年，世紀(jì)朝陽(yáng)小區(qū)的開發(fā)商當(dāng)時(shí)按每平方米38.5元交納小區(qū)維修資金，共計(jì)7809482.75元；業(yè)主按每平方米27.5元交納，共計(jì)5219845.96元，兩項(xiàng)合計(jì)為13029328.71元。業(yè)委會(huì)建立備用金時(shí)，按規(guī)定從開發(fā)商繳納部分中提取了最高上限的15%，計(jì)1171422.41元。

截至目前，世紀(jì)朝陽(yáng)小區(qū)進(jìn)行了大大小小共計(jì)181個(gè)項(xiàng)目的維修，花費(fèi)了58萬(wàn)余元。每一個(gè)項(xiàng)目的支出細(xì)目，都進(jìn)行了對(duì)外公示，相關(guān)維修單位的報(bào)價(jià)也進(jìn)行了市場(chǎng)詢價(jià)。