一分鐘看懂 貸款買房現(xiàn)在是不是一個好時機
作者:未知 來源:金投網(wǎng) 更新時間:2016年04月05日 【字體:大 中 小】
據(jù)中國社會調(diào)查事務(wù)所進(jìn)行的一項調(diào)查根據(jù)調(diào)查,31.6%的人有貸款購房的意向,而貸款項目首推住房公積金。
住房改革擴大了個人住房貸款規(guī)模,改進(jìn)了個人住房貸款擔(dān)保形式,發(fā)展了住房公積金貸款與商業(yè)性貸款的組合貸款業(yè)務(wù),這些都在增強人們的貸款決心。如今的焦點就集中在貸款買房到底值不值的問題上。
商業(yè)銀行按揭貸款,一些把按揭購房視為解決暫時資金困難的無奈選擇,認(rèn)為欠錢時間越短越好,熱衷于選擇10年期以下的按揭。從另一角度看,這實際上體現(xiàn)了中國人借錢花不踏實的心理因素。
那從長遠(yuǎn)考慮現(xiàn)在貸款買房究竟怎么樣呢,小編認(rèn)為選擇中長期按揭更為合算,作為家庭理財手段,支付一個比較低的購房首付款,延緩余款的繳付日期,其實等同于投資行為中用一筆小資金控制了一個大項目,如果趕上房價飚升,等于給貸款者創(chuàng)造了一筆額外利潤;如果再把通貨膨脹的因素算進(jìn)去,貨幣逐步貶值,雖然所需償付的本金沒有變化,實際上,本金的“含金量”已大大降低,還款實際壓力減少。
如果按揭購房是以投資置業(yè)為目的的人士,當(dāng)租金價位高于銀行按揭還款額,通過以租養(yǎng)樓的方式也是一種很穩(wěn)定的投資渠道。人們正在拋棄傳統(tǒng)的消費方式,樹立適當(dāng)?shù)慕栀J觀。