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      3月中國有60個城市房價上漲 成都下跌0.65%

      作者:未知 來源:證券日報 更新時間:2016年04月05日 【字體:

      今日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,3月百城住宅均價環(huán)比、同比漲幅均明顯擴(kuò)大,樓市“小陽春”如期而至。其中,深圳住宅均價同比上漲57.16%,居首位,漲幅較2月擴(kuò)大4.61個百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,未來,隨著熱點(diǎn)城市政策收緊,市場供求矛盾將有所緩解,房價過快上漲態(tài)勢或?qū)⒌玫蕉糁,全國整體市場有望回歸平穩(wěn)。

      數(shù)據(jù)顯示,3月,百城住宅均價為11303元/平方米,環(huán)比上漲1.90%,漲幅較2月擴(kuò)大1.30個百分點(diǎn)。其中,有60個城市環(huán)比上漲,38個城市環(huán)比下跌,2個城市持平。百城住宅均價環(huán)比漲幅居前十位的城市依次是:東莞、惠州、蘇州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具體來看,東莞、惠州環(huán)比漲幅超過6%,蘇州、昆山、上海漲幅在5%-6%之間,中山、合肥、深圳、保定、南京漲幅在3%-5%之間。

      同比來看,百城住宅均價較去年同期上漲7.41%,漲幅較2月擴(kuò)大2.16個百分點(diǎn),住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為43個,較2月增加3個。其中,深圳上漲 57.16%,居首位,漲幅較2月擴(kuò)大4.61個百分點(diǎn);東莞、惠州、保定、上海漲幅在20%-25%之間;蘇州、珠海等9個城市漲幅在10%-20%之間;贛州、廈門等8個城市漲幅在5%-10%之間;柳州、汕頭等21個城市漲幅在5%以內(nèi)。

      另外,北京、上海等十大城市住宅均價為 21368元/平方米,環(huán)比上漲2.52%,漲幅較2月擴(kuò)大2.01個百分點(diǎn)。十大城市中,成都環(huán)比下跌0.65%,其余九個城市均環(huán)比上漲。其中,上海多個項(xiàng)目上調(diào)價格且高價項(xiàng)目集中入市,房價環(huán)比上漲5.09%,居十城首位;深圳、南京環(huán)比分別上漲3.63%、3.16%;其他城市漲幅在2%以內(nèi)。

      同比來看,十大城市住宅價格同比上漲12.83%,漲幅較2月擴(kuò)大2.89個百分點(diǎn)。十大城市中,成都、重慶(主城區(qū))同比下跌,其余八個城市同比上漲,其中深圳上漲57.16%,居首位;上海同比上漲20.38%;南京、武漢、北京同比漲幅在10%-20%之間;天津、杭州、廣州同比漲幅在10%以內(nèi)。

      黃瑜認(rèn)為,整體來看,3月百城價格指數(shù)環(huán)比、同比漲幅均明顯擴(kuò)大,樓市“小陽春”如期而至。具體城市來看,深圳、上海、蘇州等熱點(diǎn)城市因短期供不應(yīng)求矛盾加深,房價漲幅較大,其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動下也有較大漲幅。中央層面,兩會定調(diào)因城施策去化庫存,因地制宜調(diào)控樓市,并積極推動一二線房價上漲較快城市逐步加強(qiáng)調(diào)控,而庫存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵需求釋放。地方層面,深圳、上海、蘇州等房價漲幅較大城市積極響應(yīng)中央號召,緊急出臺穩(wěn)定樓市政策,一方面通過加強(qiáng)限購、收緊信貸政策等方式抑制部分需求;另一方面從供給側(cè)加快住宅有效供應(yīng),平衡供求關(guān)系,緩解房價上漲壓力;同時規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控,促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。市場方面,3月重點(diǎn)城市新房推盤量明顯增加,去化水平大幅提升,庫存繼續(xù)下降;部分熱點(diǎn)城市二手房市場持續(xù)火熱,量價齊升。展望未來,隨著熱點(diǎn)城市政策收緊,市場供求矛盾將有所緩解,房價過快上漲態(tài)勢或?qū)⒌玫蕉糁,全國整體市場有望回歸平穩(wěn)。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
      青禾名都 3950 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚(yáng)·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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