買房是很多人一生最大的支出�；ü饬四敲炊嗟姆e蓄，當(dāng)然要物超所值。在買房過(guò)程中，注意這八大點(diǎn)，能讓你把錢花在刀刃上。

一、盡量避開(kāi)投資客聚集區(qū)

投資客聚集的小區(qū)通常房?jī)r(jià)泡沫較大，或提前透支比較厲害，而且這類小區(qū)通常入住率很低，導(dǎo)致配套、物業(yè)等跟不上，生活極為不便，并有冷清感。因此在選購(gòu)前要多方了解，盡量規(guī)避此類問(wèn)題。

二、關(guān)注小區(qū)居住人群

買房看鄰居是時(shí)下比較流行的一種置業(yè)方式，也就是很多開(kāi)發(fā)商所講的圈層。人以群分，買房要關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準(zhǔn)。

三、注意小區(qū)周邊環(huán)境

家門口如果有個(gè)公園的話，小區(qū)的空氣是非常好的。早晚或周末還可以去鍛煉身體，對(duì)于老人和小孩就更好了。一般而言，公園物業(yè)比非公園物業(yè)價(jià)格要高，公園條件好，價(jià)格會(huì)更高，因此是否選擇公園物業(yè)需根據(jù)個(gè)人情況量力而行。

四、資金上堅(jiān)持“厚積薄發(fā)”

你手中的錢，如果能買三居，那么最好買兩居；夠買四居，那么買三居更合適。原因在于當(dāng)下樓市存在諸多不可預(yù)知因素。譬如加息，可能你買房時(shí)計(jì)劃的很好，每月月供多少，但央行加息了你的房貸成本就開(kāi)始增加，再還月供你就感覺(jué)到壓力了。

另外，手邊有些余錢還可以防范未知家庭支出，不至于因?yàn)榉孔右挥龅揭馔庵С霰闶�手無(wú)策。

五、謹(jǐn)慎繳納定金

購(gòu)房者在繳納定金、領(lǐng)認(rèn)購(gòu)書(shū)之前，最好要求開(kāi)發(fā)商或其銷售代理以書(shū)面的形式列出首期需要繳納的款項(xiàng)清單，并仔細(xì)閱讀，確認(rèn)每一項(xiàng)收費(fèi)的合理性以及是否應(yīng)該由業(yè)主來(lái)繳納。如果出現(xiàn)首期不應(yīng)交納的款項(xiàng)而又已經(jīng)交納定金，可嘗試向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

六、查看預(yù)售許可證

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，“商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售”，進(jìn)行預(yù)售的商品房必須符合相關(guān)條件并辦理預(yù)售許可證。購(gòu)房者須注意預(yù)售樓盤的預(yù)售許可證是否已經(jīng)辦理，以確保其銷售的合法性。

七、收房查看仔細(xì)

業(yè)主在收到收房通知書(shū)之后，應(yīng)檢查開(kāi)發(fā)商是否能出示具備驗(yàn)收資格的證明，最基本的包括消防驗(yàn)收、單位竣工質(zhì)量備案和規(guī)劃驗(yàn)收。負(fù)責(zé)這三項(xiàng)的部門分別為消防、質(zhì)監(jiān)和規(guī)劃等部門。

如有疑問(wèn)，可向相應(yīng)部門反映。例如樓盤的建設(shè)沒(méi)有按小區(qū)規(guī)劃圖進(jìn)行，可拿樓盤的預(yù)售證號(hào)到規(guī)劃局查詢其原有規(guī)劃的情況。另外，購(gòu)房者應(yīng)實(shí)地考察單元內(nèi)外環(huán)境是否完全按照合同規(guī)定，否則購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房。

八、物業(yè)服務(wù)也很重要

物業(yè)管理差的小區(qū)，財(cái)產(chǎn)和人身安全沒(méi)什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費(fèi)、侵占業(yè)主公共設(shè)施、加速電表水表轉(zhuǎn)動(dòng)等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從報(bào)紙、電視等大眾媒體上獲得消息，但凡被曝光過(guò)的小區(qū)都不是置業(yè)的首選。