開(kāi)發(fā)商說(shuō)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全

如果不放心請(qǐng)業(yè)主找人檢測(cè)

當(dāng)天下午，華西都市報(bào)記者聯(lián)系上該樓盤(pán)的銷(xiāo)售方。一位鄭姓的客戶(hù)服務(wù)助理說(shuō)，接到業(yè)主反映后，另一位客戶(hù)人員就組織施工方到了現(xiàn)場(chǎng)查看，“之后施工方也有了結(jié)論，確實(shí)有點(diǎn)問(wèn)題，但不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全。”鄭先生說(shuō)，施工方已經(jīng)制定整改方案，在業(yè)主的允許后，可以進(jìn)場(chǎng)修補(bǔ)。

然而，謝女士等人并不認(rèn)可這種說(shuō)法。“發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商出錢(qián)請(qǐng)人來(lái)檢測(cè)，讓我們住得放心。”謝女士說(shuō)，他們不請(qǐng)也可以，但至少要給業(yè)主一個(gè)書(shū)面保證，沒(méi)有隱患大家才敢住進(jìn)去，但開(kāi)發(fā)商暫時(shí)沒(méi)有同意這兩個(gè)要求，“我們沒(méi)有這種先例，如果業(yè)主不放心，可以自己請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，最終鑒定該我們負(fù)責(zé)的，我們會(huì)承擔(dān)責(zé)任。”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)此事的工作人員說(shuō)。

25日，雙方在成都建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的協(xié)調(diào)下，再次進(jìn)行了協(xié)商，但仍未達(dá)成一致。成都建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站還將做進(jìn)一步檢測(cè)。律師觀點(diǎn)

如屬房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)責(zé)任

針對(duì)此事，28日，成都市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任陳軍律師說(shuō)，根據(jù)近年來(lái)的統(tǒng)計(jì)，在房屋質(zhì)量問(wèn)題方面，房產(chǎn)律師接到這類(lèi)的投訴很多。遇到這樣的問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)找專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，若是一般的質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)并賠償損失；若是房屋的主體質(zhì)量問(wèn)題或嚴(yán)重影響正常居住使用的，可要求開(kāi)發(fā)商退房并賠償損失失。

陳軍說(shuō)，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可先行協(xié)商，如果雙方認(rèn)識(shí)不一致，業(yè)主可以自行要求鑒定。一旦認(rèn)定為房屋質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可根據(jù)情況要求修復(fù)，同時(shí)可向開(kāi)發(fā)商索賠相關(guān)損失，如：受影響的這段時(shí)間內(nèi)的房屋租金、受此影響帶來(lái)的裝修損失等等。

華西都市報(bào)記者 吳柳鋒 實(shí)習(xí)生 羅田怡 攝影 呂甲