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      北上廣深4月房價漲幅跌出前十 二線城市火爆依舊

      作者:未知 來源:每日經(jīng)濟新聞 更新時間:2016年05月02日 【字體:

      5月1日,來自中指院的數(shù)據(jù)顯示,2016年4月,全國100個城市新建住宅平均價格為11467元/平方米,環(huán)比上漲1.45%。

      值得關注的是,北上廣深現(xiàn)在已經(jīng)沒能處在房價上漲的第一梯隊了;葜、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢這十個城市環(huán)比房價領漲全國。

      超七成地方房價仍在上漲

      就這100個城市的整體漲幅而言,其實已經(jīng)較上月收窄0.45個百分點。但從漲跌城市個數(shù)看,71個城市環(huán)比上漲,25個城市環(huán)比下跌,4個城市持平,這意味著仍有超七成地方的房價環(huán)比仍在上漲。

      與3月相比,本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加11個,其中漲幅在1%以上的城市有30個,較上月增加4個。本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少13個,其中跌幅在1%以上的城市有3個,較上月減少6個。

      同比來看,全國100個城市新建住宅均價較去年同期上漲8.98%,漲幅較上月擴大1.57個百分點。

      按中位數(shù)計算,全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7065元/平方米,環(huán)比上漲0.68%,同比上漲1.92%。

      中指院常務副院長黃瑜告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,一線周邊及熱點二線城市房價上漲動力仍然較足,但隨著穩(wěn)房價政策效果的顯現(xiàn),漲幅將逐漸趨緩。

      北上深調(diào)控讓它們受益

      北上廣深是房價上漲榜的?,甚至一度壟斷前四,但4月這一情況出現(xiàn)明顯改變,它們無一進入前十。

      具體來看,惠州、昆山、中山、廈門、蘇州漲幅超過5%,名列前五,廊坊、南京、珠海、東莞、武漢漲幅在3%-5%之間,位居六到十位。

      排名第一的惠州究竟是怎樣的來頭?記者查閱并向當?shù)厝舜蚵牶蟀l(fā)現(xiàn),其與環(huán)北京的廊坊及其類似。3月以來,惠州樓市“不顧其他縣區(qū)感受”,一路獨自狂奔領跑,呈現(xiàn)史上最滿血狀態(tài),目前其新房網(wǎng)簽量已連續(xù)8周突破千套大關。

      有深圳地產(chǎn)中介向《每日經(jīng)濟新聞》記者,深圳購房者涌入帶動當?shù)厝俗ゾo入市,加上莞惠城軌通車效應,是支撐惠州樓市持續(xù)火爆的主因。

      珠三角區(qū)域中的中山和東莞也都進入4月環(huán)比房價上漲的前十名,這位中介說,中山和東莞也和惠州類似,消化了不少來自深圳購房者的買房需求。

      黃瑜說,深圳、上海調(diào)控政策效果顯現(xiàn),成交量有所回落;其周邊惠州、昆山等三線城市承接部分外溢需求,成交量上升。

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
      祥榮城市綠洲 3900 大邑大道
      青禾名都 3950 大邑大道
      圣樺城 4000 內(nèi)蒙古大道
      力揚·時代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國際 3700 大邑大道
      天邑•春江花苑 3300 桃源西區(qū)
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