5月1日，來自中指院的數(shù)據(jù)顯示，2016年4月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%。

值得關(guān)注的是，北上廣深現(xiàn)在已經(jīng)沒能處在房?jī)r(jià)上漲的第一梯隊(duì)了。惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢這十個(gè)城市環(huán)比房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國。

超七成地方房?jī)r(jià)仍在上漲

就這100個(gè)城市的整體漲幅而言，其實(shí)已經(jīng)較上月收窄0.45個(gè)百分點(diǎn)。但從漲跌城市個(gè)數(shù)看，71個(gè)城市環(huán)比上漲，25個(gè)城市環(huán)比下跌，4個(gè)城市持平，這意味著仍有超七成地方的房?jī)r(jià)環(huán)比仍在上漲。

與3月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加11個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有30個(gè)，較上月增加4個(gè)。本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少13個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有3個(gè)，較上月減少6個(gè)。

同比來看，全國100個(gè)城市新建住宅均價(jià)較去年同期上漲8.98%，漲幅較上月擴(kuò)大1.57個(gè)百分點(diǎn)。

按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市新建住宅價(jià)格中位數(shù)為7065元/平方米，環(huán)比上漲0.68%，同比上漲1.92%。

中指院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，一線周邊及熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力仍然較足，但隨著穩(wěn)房?jī)r(jià)政策效果的顯現(xiàn)，漲幅將逐漸趨緩。

北上深調(diào)控讓它們受益

北上廣深是房?jī)r(jià)上漲榜的�？�，甚至一度壟斷前四，但4月這一情況出現(xiàn)明顯改變，它們無一進(jìn)入前十。

具體來看，惠州、昆山、中山、廈門、蘇州漲幅超過5%，名列前五，廊坊、南京、珠海、東莞、武漢漲幅在3%-5%之間，位居六到十位。

排名第一的惠州究竟是怎樣的來頭？記者查閱并向當(dāng)?shù)厝舜蚵牶蟀l(fā)現(xiàn)，其與環(huán)北京的廊坊及其類似。3月以來，惠州樓市“不顧其他縣區(qū)感受”，一路獨(dú)自狂奔領(lǐng)跑，呈現(xiàn)史上最滿血狀態(tài)，目前其新房網(wǎng)簽量已連續(xù)8周突破千套大關(guān)。

有深圳地產(chǎn)中介向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，深圳購房者涌入帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝俗ゾo入市，加上莞惠城軌通車效應(yīng)，是支撐惠州樓市持續(xù)火爆的主因。

珠三角區(qū)域中的中山和東莞也都進(jìn)入4月環(huán)比房?jī)r(jià)上漲的前十名，這位中介說，中山和東莞也和惠州類似，消化了不少來自深圳購房者的買房需求。

黃瑜說，深圳、上海調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，成交量有所回落；其周邊惠州、昆山等三線城市承接部分外溢需求，成交量上升。