上海房產(chǎn)新政"雙滿(mǎn)月"效果顯著 交易量回復(fù)5年均值
作者:陸文軍 來(lái)源:新華社 更新時(shí)間:2016年06月09日 【字體:大 中 小】
新華社上海6月9日電(記者陸文軍)上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)主任顧金山9日在2016上海“民生訪談”上表示,滬房產(chǎn)新政效果顯著,實(shí)施兩個(gè)月來(lái)市場(chǎng)降溫,目前交易量已回復(fù)到近5年平均水平。
顧金山說(shuō),3月25日上海實(shí)施了“滬九條”新政,明確從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策,實(shí)行差別化住房信貸政策等九條措施。2個(gè)月以來(lái),政策效果明顯:
一是交易量持續(xù)回落,網(wǎng)上可售面積繼續(xù)增加。3月25日-4月24日,一、二手住房成交面積分別為120萬(wàn)平方米和210萬(wàn)平方米,較新政實(shí)施前一個(gè)月(2月25日-3月24日)分別減少43%和58%;4月25日-5月24日,一、二手住房成交面積分別為74萬(wàn)平方米和143萬(wàn)平方米,較新政實(shí)施后第一個(gè)月(3月25日-4月24日)分別減少38%和32%。目前的交易量相當(dāng)于近5年的平均水平,恢復(fù)正常。
二是住房?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅收窄。4月份,上海新建商品住房和二手存量住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲3.6%和2.5%,分別比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)和3.7個(gè)百分點(diǎn);同比分別上漲34.2%和30.2%,分別比上月多漲3.7個(gè)百分點(diǎn)和2.4個(gè)百分點(diǎn),但漲幅較3月有明顯下降。
顧金山表示,上海還將持續(xù)整治房地產(chǎn)中介中的亂象,重點(diǎn)查處虛假宣傳、操縱市場(chǎng)、誘騙交易、騙購(gòu)避稅、虛簽合同以及收取價(jià)外價(jià)等違法違規(guī)行為。同時(shí)推廣試點(diǎn)二手房交易資金第三方監(jiān)管。
顧金山說(shuō),經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐,目前上海基本形成了“兩個(gè)體系、三個(gè)為主、四位一體”的住房體系。兩個(gè)體系即房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和住房保障體系;三個(gè)為主即以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主;四位一體即廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)、公共租賃住房(含單位租賃房)及征收安置住房,最大限度保障住房民生
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