新華社上海6月9日電（記者陸文軍）上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)主任顧金山9日在2016上海“民生訪談”上表示，滬房產(chǎn)新政效果顯著，實(shí)施兩個(gè)月來(lái)市場(chǎng)降溫，目前交易量已回復(fù)到近5年平均水平。

顧金山說(shuō)，3月25日上海實(shí)施了“滬九條”新政，明確從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，實(shí)行差別化住房信貸政策等九條措施。2個(gè)月以來(lái)，政策效果明顯：

一是交易量持續(xù)回落，網(wǎng)上可售面積繼續(xù)增加。3月25日－4月24日，一、二手住房成交面積分別為120萬(wàn)平方米和210萬(wàn)平方米，較新政實(shí)施前一個(gè)月（2月25日－3月24日）分別減少43%和58%；4月25日－5月24日，一、二手住房成交面積分別為74萬(wàn)平方米和143萬(wàn)平方米，較新政實(shí)施后第一個(gè)月（3月25日－4月24日）分別減少38%和32%。目前的交易量相當(dāng)于近5年的平均水平，恢復(fù)正常。

二是住房?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅收窄。4月份，上海新建商品住房和二手存量住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比分別上漲3.6%和2.5%，分別比上月回落0.7個(gè)百分點(diǎn)和3.7個(gè)百分點(diǎn)；同比分別上漲34.2%和30.2%，分別比上月多漲3.7個(gè)百分點(diǎn)和2.4個(gè)百分點(diǎn)，但漲幅較3月有明顯下降。

顧金山表示，上海還將持續(xù)整治房地產(chǎn)中介中的亂象，重點(diǎn)查處虛假宣傳、操縱市場(chǎng)、誘騙交易、騙購(gòu)避稅、虛簽合同以及收取價(jià)外價(jià)等違法違規(guī)行為。同時(shí)推廣試點(diǎn)二手房交易資金第三方監(jiān)管。

顧金山說(shuō)，經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐，目前上海基本形成了“兩個(gè)體系、三個(gè)為主、四位一體”的住房體系。兩個(gè)體系即房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和住房保障體系；三個(gè)為主即以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主；四位一體即廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用住房）、公共租賃住房（含單位租賃房）及征收安置住房，最大限度保障住房民生