五、快行動

盡管我們購房已經(jīng)小心翼翼，但難免發(fā)生問題。如果購房者前期沒有把好關(guān)，選擇了缺乏責(zé)任感、資金鏈脆弱的開發(fā)商，購房者千萬不能一味地怨天尤人，相互抱怨，必須馬上拿起法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)利。

可能有些購房者會說，即使贏了官司，也可能最后執(zhí)行不到位，這么多人都買了這個樓盤，政府部門一定不會不管的。誠然，遇到此類問題，政府一定不會坐視不管，不過這是一個漫長的過程。若購房者搶先一步通過法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)利，所涉及到的損失就可優(yōu)先獲得賠償。

另外，購房者還有一個擔(dān)心，自己不熟悉法律，打官司需要聘請律師，這又得多花一筆錢，不劃算。其實這類房產(chǎn)糾紛都是開發(fā)商全責(zé)，事實清楚，相關(guān)約定在《商品房買賣合同》已有明確，只要自己多了解一些此類案件的法院判決文書，完全可以自己書寫訴狀，進(jìn)而等待法院審理，一般情況這類案件受理費(fèi)都不高，又可主張對方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。延遲交房，延遲辦理產(chǎn)權(quán)證均可采用這一途徑。

市場環(huán)境瞬息萬變，各個樓盤也都有自己的具體情況，如果你還是當(dāng)心期房的變故，那可以選擇購買已有產(chǎn)權(quán)的二手房。