盤點(diǎn)2016年國(guó)內(nèi)各大城市樓市最新限購(gòu)政策
作者:未知 來(lái)源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2016年10月02日 【字體:大 中 小】
10月1日,成都樓市重啟限購(gòu),目前已有北京,上海,天津,南京,廈門,杭州,蘇州,鄭州等城市相繼啟動(dòng)樓市限購(gòu)政策,且看2016年國(guó)內(nèi)各大城市樓市最新政策盤點(diǎn)。
北京:
9月30日,北京市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知,提出了北京市房地產(chǎn)調(diào)控八個(gè)方面的措施。其中,購(gòu)買首套普通自住房的首付款比例不低于35%,二套普通自住房首付款比例均不低于50%等差別化信貸政策最為引人關(guān)注。
上海:
3月25日起,對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金。
天津:
10月1日起,天津?qū)?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施區(qū)域性住房限購(gòu),強(qiáng)化差別化住房信貸政策。
南京:
9月26日起,在主城區(qū)范圍內(nèi),已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,不得再新購(gòu)新建商品住房。政策執(zhí)行范圍為主城八區(qū),但不包括高淳、溧水和六合三個(gè)遠(yuǎn)郊地區(qū)。
廈門:
9月5日起,廈門對(duì)以下三種類型居民家庭,暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房:擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。
杭州:
9月19日起,杭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu),明確在杭州市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
9月28日,杭州二套房首付提至五成,暫停購(gòu)房落戶政策。
蘇州:
8月12日起,蘇州市區(qū)(不包括吳江區(qū)),居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的,最低首付款比例,由40%調(diào)整為50%,非本市戶籍購(gòu)買第二套住房,必須提供繳納證明或社保證明。
江蘇蘇州下轄縣級(jí)市昆山9月29日起實(shí)施樓市限購(gòu)新政,明確非蘇州市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買第二套住房時(shí),應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計(jì)2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。無(wú)獨(dú)有偶,蘇州下轄吳江區(qū)數(shù)日前亦推出同樣限購(gòu)政策,抑制樓市外來(lái)投資客。
鄭州:
10月2日起,在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi),對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下(不含180平方米)的住房。 綜合新華社、央視
涉嫌違法的由公安、工商等機(jī)關(guān)依法處理。《通知》要求加強(qiáng)銷售價(jià)格監(jiān)管,嚴(yán)格查處不明碼標(biāo)價(jià)、違反一房一價(jià)規(guī)定、實(shí)際銷售價(jià)格高于申報(bào)價(jià)格、哄抬房?jī)r(jià)等違法行為,重點(diǎn)核查價(jià)格異常以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目。情節(jié)嚴(yán)重的,依法按規(guī)定對(duì)開發(fā)企業(yè)予以資質(zhì)降級(jí)處理,直至注銷資質(zhì);禁止開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)3年內(nèi)進(jìn)入我市土地市場(chǎng)參加土地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓活動(dòng)購(gòu)置土地。
在防控市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)方面,《通知》提出加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管,確保專項(xiàng)用于工程建設(shè)。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購(gòu)房、過(guò)橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù),對(duì)該類機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面清查,嚴(yán)格監(jiān)管。嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資的行為。
與此同時(shí),《通知》還提出要切實(shí)加強(qiáng)住房保障,健全“租、售、補(bǔ)”三位一體的住房保障體系,切實(shí)解決中低收入居民家庭住房困難問(wèn)題,確保符合條件的住房困難戶應(yīng)保盡保。同時(shí),對(duì)于制造虛假信息、散播謠言等行為,涉嫌違法的將由公安機(jī)關(guān)依法處理,對(duì)個(gè)別捏造信息、虛假報(bào)道、造謠滋事的媒體和個(gè)人,將依法追究責(zé)任。
成都:
10月1日夜間,成都市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了市房管局等部門《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》!锻ㄖ繁硎,為全面貫徹執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,從規(guī)劃、土地、建設(shè)、限購(gòu)、銷售、監(jiān)管、保障等11個(gè)方面提出具體措施,于即日起施行。
其中,成都實(shí)行區(qū)域住房限購(gòu)的具體方式為:成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu),同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策,購(gòu)買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。
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樓 盤 | 價(jià)格(元/平) | 區(qū) 位 |
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泰坤首座 | 3500 | 通達(dá)路 |
潤(rùn)達(dá)廣場(chǎng) | - | 晉北新城 |
力揚(yáng)·時(shí)代 | 4000 | 內(nèi)蒙古大道 |
幸福公社-吾村 | 8500 | 青霞鎮(zhèn) |
惠山公館 | - | 北街 |
聚龍名城 | 3700 | 沙渠鎮(zhèn) |