盤點2016年國內(nèi)各大城市樓市最新限購政策
作者：未知 來源：成都商報 更新時間：2016年10月02日 【字體：大 中 小】
10月1日，成都樓市重啟限購，目前已有北京，上海，天津，南京，廈門，杭州，蘇州，鄭州等城市相繼啟動樓市限購政策，且看2016年國內(nèi)各大城市樓市最新政策盤點。
北京：
9月30日，北京市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，提出了北京市房地產(chǎn)調(diào)控八個方面的措施。其中，購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，二套普通自住房首付款比例均不低于50%等差別化信貸政策最為引人關(guān)注。
上海：
3月25日起，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金。
天津：
10月1日起，天津?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場實施區(qū)域性住房限購，強化差別化住房信貸政策。
南京：
9月26日起，在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房；擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。政策執(zhí)行范圍為主城八區(qū)，但不包括高淳、溧水和六合三個遠郊地區(qū)。
廈門：
9月5日起，廈門對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
杭州：
9月19日起，杭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彛鞔_在杭州市區(qū)限購范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
9月28日，杭州二套房首付提至五成，暫停購房落戶政策。
蘇州：
8月12日起，蘇州市區(qū)（不包括吳江區(qū)），居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，最低首付款比例，由40％調(diào)整為50％，非本市戶籍購買第二套住房，必須提供繳納證明或社保證明。
江蘇蘇州下轄縣級市昆山9月29日起實施樓市限購新政，明確非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第二套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前2年內(nèi)在蘇州市累計2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。無獨有偶，蘇州下轄吳江區(qū)數(shù)日前亦推出同樣限購政策，抑制樓市外來投資客。
鄭州：
10月2日起，在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下（不含180平方米）的住房。 綜合新華社、央視
涉嫌違法的由公安、工商等機關(guān)依法處理�！锻ㄖ芬蠹訌婁N售價格監(jiān)管，嚴(yán)格查處不明碼標(biāo)價、違反一房一價規(guī)定、實際銷售價格高于申報價格、哄抬房價等違法行為，重點核查價格異常以及消費者投訴集中的項目。情節(jié)嚴(yán)重的，依法按規(guī)定對開發(fā)企業(yè)予以資質(zhì)降級處理，直至注銷資質(zhì)；禁止開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)3年內(nèi)進入我市土地市場參加土地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓活動購置土地。
在防控市場金融風(fēng)險方面，《通知》提出加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保專項用于工程建設(shè)。嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機構(gòu)從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)，對該類機構(gòu)進行全面清查，嚴(yán)格監(jiān)管。嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資的行為。
與此同時，《通知》還提出要切實加強住房保障，健全“租、售、補”三位一體的住房保障體系，切實解決中低收入居民家庭住房困難問題，確保符合條件的住房困難戶應(yīng)保盡保。同時，對于制造虛假信息、散播謠言等行為，涉嫌違法的將由公安機關(guān)依法處理，對個別捏造信息、虛假報道、造謠滋事的媒體和個人，將依法追究責(zé)任。
成都：
10月1日夜間，成都市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了市房管局等部門《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》�！锻ㄖ繁硎荆瑸槿尕瀼貓�(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，從規(guī)劃、土地、建設(shè)、限購、銷售、監(jiān)管、保障等11個方面提出具體措施，于即日起施行。
其中，成都實行區(qū)域住房限購的具體方式為：成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購地區(qū)信貸政策，購買二套房商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%。
