9月底以來，全國20多個城市相繼出臺了樓市調(diào)控政策，在10月各地的政策可謂是立竿見影，房屋價格的上漲趨勢迅速得到遏制，那進(jìn)入11月后，全國的房地產(chǎn)價格表現(xiàn)又如何呢？今年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售到底情況如何？未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的趨勢又是怎樣的？國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人釋放重要信號！

在今天的統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)中還有一項大家最為關(guān)心的就是房地產(chǎn)了，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，前11個月，商品房銷售面積和銷售額同比增速明顯放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速也在4個月以來首次放緩。

數(shù)據(jù)顯示，2016年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為93387億元，同比名義雖然增長了6.5%，但增速卻比1-10月份回落了0.1個百分點(diǎn)。其中，住宅投資達(dá)到了62588億元，增長了6.0%。

房屋新開工面積151303萬平方米，同比增長7.6%，其中住宅新開工面積增長7.9%。全國商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，其中住宅銷售面積增長24.5%。全國商品房銷售額102503億元，同比增長37.5%，其中住宅銷售額增長39.3%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19046萬平方米，同比下降4.3%。11月末，全國商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米，連續(xù)9個月減少。

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長15.0%。

國家統(tǒng)計局：熱點(diǎn)城市樓市調(diào)控取得初步成效

未來房地產(chǎn)市場是怎樣的趨勢？目前中國房地產(chǎn)有一些變化，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇解讀最新數(shù)據(jù)。

10月份和11月份，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市相繼出臺了一些調(diào)控政策，以抑制房地產(chǎn)價格的過快上漲。從10月份和11月份房地產(chǎn)價格的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，調(diào)控取得了初步成效。國家統(tǒng)計局在官方網(wǎng)站上公布了10月份上半月和10月份下半月全國15個一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)價格的環(huán)比情況。

從10月份下半月和上半月環(huán)比數(shù)據(jù)來看，15個城市中，有7個城市環(huán)比價格是下降的，絕對價格在往下走，有7個城市環(huán)比漲幅在收窄，有一個城市是持平的，說明這些熱點(diǎn)城市或者調(diào)控城市房價過快上漲的勢頭得到了初步遏制。

第二，房地產(chǎn)很重要，既是一種有居住功能的消費(fèi)品，也是一種有保值增值功能的投資品，既和百姓的福祉息息相關(guān)，又對經(jīng)濟(jì)的增長有重要貢獻(xiàn)，所以保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展十分重要。

最近中央政治局會議提出，要加快研究建立符合國情，適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。

新聞鏈接：11月百城房價漲幅繼續(xù)回落

從需求端來看，重點(diǎn)城市住宅成交量繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比下行態(tài)勢，部分城市降幅擴(kuò)大；從供給端來看，房企推盤規(guī)模也有所減少，新推項目定價繼續(xù)低于預(yù)期水平；從價格來看，11 月百城整體價格環(huán)比漲幅回落至0.88%，多數(shù)城市價格更趨平穩(wěn)。

中國指數(shù)研究院最新的數(shù)據(jù)顯示，11月全國100個城市新房均價為12938元/平方米，環(huán)比漲幅較上月回落0.77個百分點(diǎn)。

而10月全國100個城市新房均價為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較前月回落1.18個百分點(diǎn)。

除了房價持續(xù)回落，成交量也持續(xù)大跌。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，11月全月，中國54個受監(jiān)測城市住宅簽約量為24.94萬套，同比下跌16.4%。4個一線城市11月合計成交量跌幅達(dá)到了19.5%。

其中，深圳跌幅最大為30%，廣州其次成交量下跌了28%。