23日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高、副部長陸克華在國務(wù)院新聞辦舉辦的發(fā)布會(huì)上介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造的有關(guān)情況。對(duì)于大眾關(guān)切的2017年房價(jià)走勢、新市民住房咋解決、樓市“去庫存”情況、房地產(chǎn)稅的工作進(jìn)展等話題進(jìn)行一一回應(yīng)。

房價(jià)怎么走？預(yù)計(jì)一季度房價(jià)會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定

2月22日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，1月份一、二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。

與2016年12月相比，1月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè)，上漲的城市有45個(gè)，持平的城市有5個(gè)。其中，14個(gè)熱點(diǎn)一二線城市房價(jià)全面停漲。結(jié)合近6個(gè)月的數(shù)據(jù)來看，房價(jià)上漲的城市數(shù)量處于繼續(xù)減少態(tài)勢。

陳政高表示，經(jīng)過共同努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價(jià)過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。2017年1月份，熱點(diǎn)城市的房價(jià)仍然趨于穩(wěn)定。

對(duì)于今年房價(jià)的走勢問題？陳政高說，“不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。”

樓市政策如何調(diào)？因城因地施策 防止樓市出現(xiàn)大起大落

春節(jié)過后，多地掀起樓市調(diào)控小高潮。2月8日，北京再次收緊信貸政策，除全面、嚴(yán)格落實(shí)房貸利率折扣最高九折外，還將二套房商業(yè)貸款最長期限縮至25年；隨后，天津、深圳等地銀行陸續(xù)收緊信貸政策，將商貸利率最高折扣限定在九折。

值得注意的是，多地本輪調(diào)控可謂多角度發(fā)力。除了通過需求端的購買限制、信貸收緊來“控房價(jià)”；從源頭的土地市場入手，長遠(yuǎn)遏制房價(jià)上漲外，各地還加強(qiáng)住房市場的監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

住建部副部長陸克華就介紹稱，2016年住建部會(huì)同有關(guān)部門對(duì)存在違法違規(guī)行為的508個(gè)在售樓盤項(xiàng)目和984個(gè)中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行了處罰。

與此同時(shí)，“分類調(diào)控、因城因地施策”的調(diào)控方向愈發(fā)清晰。

陳政高強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)市場要堅(jiān)持分類調(diào)控、因城因地施策，落實(shí)地方主體責(zé)任，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。為防止樓市出現(xiàn)大起大落，他認(rèn)為，還需要加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。

事實(shí)上，作為基礎(chǔ)性制度之一，房地產(chǎn)稅的話題一直備受關(guān)注。陸克華稱，有關(guān)部門正在按照中央“加快房地產(chǎn)稅立法”的要求開展工作。