央行在2月17日公布的《2016年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)和舉行的金融市場(chǎng)工作會(huì)議上，都談到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的信貸調(diào)控問題。其中《報(bào)告》明確建議，要嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。

《報(bào)告》指出，下一階段，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自主購(gòu)房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。

“需要看到，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有一定特殊性。”報(bào)告分析，“一線城市與三四線城市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)差異較大”，以及“供需具有一定剛性，住房是基本生活需求，其受土地供給限制，相關(guān)政策都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。”

對(duì)此，央行副行長(zhǎng)潘功勝在人民銀行金融市場(chǎng)工作會(huì)議上給出了近一步的“指示”：繼續(xù)完善“差別化”的住房信貸政策。

四季度，商品房銷售絕對(duì)量維持高位,但隨著多項(xiàng)調(diào)控政策的出爐，增速已經(jīng)出現(xiàn)回落�！秷�(bào)告》披露，2016年10、11、12月銷售面積分別為1.51億、1.55億和2.15億平方米，,同比分別增長(zhǎng)26.4%、7.9%和11.8%。

北京方面，據(jù)新京報(bào)記者調(diào)查，多家國(guó)有大行已經(jīng)把首套房折扣從原先普遍的8.5折、8.8折上調(diào)至9折，顯示出央行信貸調(diào)控收緊的思路。