央行在2月17日公布的《2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》(下稱《報告》)和舉行的金融市場工作會議上，都談到了房地產(chǎn)市場的信貸調(diào)控問題。其中《報告》明確建議，要嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。

《報告》指出，下一階段，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自主購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機性購房。

“需要看到，我國房地產(chǎn)市場具有一定特殊性。”報告分析，“一線城市與三四線城市房地產(chǎn)價格走勢差異較大”，以及“供需具有一定剛性，住房是基本生活需求，其受土地供給限制，相關(guān)政策都會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。”

對此，央行副行長潘功勝在人民銀行金融市場工作會議上給出了近一步的“指示”：繼續(xù)完善“差別化”的住房信貸政策。

四季度，商品房銷售絕對量維持高位,但隨著多項調(diào)控政策的出爐，增速已經(jīng)出現(xiàn)回落。《報告》披露，2016年10、11、12月銷售面積分別為1.51億、1.55億和2.15億平方米，,同比分別增長26.4%、7.9%和11.8%。

北京方面，據(jù)新京報記者調(diào)查，多家國有大行已經(jīng)把首套房折扣從原先普遍的8.5折、8.8折上調(diào)至9折，顯示出央行信貸調(diào)控收緊的思路。