在決定是否要購房這套房子之前，我們少不了去參考他們的樣板間。此時，美麗漂亮的樣板間往往能收割一群對家有美好幻想的購房者，這也是開發(fā)商們花重金打造樣本間的原因。但眼見未必屬實，表面上華麗漂亮的樣板間總在暗處耍起各種小花招，稍不留意就會被迷惑。那么去樣板間，我們到底該看些什么呢?

關(guān)燈“看”采光

樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時候是整天、常年開著燈，這樣就容易影響購房者對屋內(nèi)采光的判斷。在現(xiàn)實生活中，這樣開著燈很不實際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調(diào)，但是，關(guān)燈后屋內(nèi)是否擋光，是買房必須考慮的問題。

支招：看樣板房時，讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會一下房間里各部分自然光線和陽光是否充足，尤其是廚房和衛(wèi)生間。曾有樓盤的樣板間白天北向廚房，雖然有窗，關(guān)燈后由于樓間距很近，也讓人很壓抑。而衛(wèi)生間也容易出現(xiàn)類似的問題。

細(xì)節(jié)要“問”清

細(xì)心的購房者會發(fā)現(xiàn)，在樣板間里，基本看不到管線。目前，大多數(shù)居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時都會出現(xiàn)。

支招：在觀察樣板間時，一定要多問、多琢磨。如果裝修改線路，就要適當(dāng)犧牲部分儲物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進(jìn)去。綜合參考后，才能更準(zhǔn)確地估計日后生活空間的實用性。

如今，市場中的精裝修產(chǎn)品已經(jīng)成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產(chǎn)品也逐漸被購房者接納，成為開發(fā)商追逐的趨勢。那么，在看精裝修產(chǎn)品的樣板間時，購房者就更要注意了，大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，很多產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。

支招：精裝產(chǎn)品在銷售時，會給出一個裝修標(biāo)準(zhǔn)，而且都說裝修實材是“大品牌”，沒有裝修的專業(yè)知識，是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當(dāng)。

樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。所以同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

支招：問清哪些設(shè)備是交房時應(yīng)該有的、哪些是贈送的、哪些是房價里包括的;還有，要問清房子的使用率是多少。

面積親自“量”

業(yè)內(nèi)人士表示，目前一些開發(fā)商在商品房買賣合同后面附補(bǔ)充約定，說明樣板間不作為實際房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)，而是以最終實物為準(zhǔn)。作為消費者此時應(yīng)提高警惕，很可能自家的房屋與樣板間差別很大。

家居市場中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細(xì)心觀察，購房者很容易忽略。這就導(dǎo)致買房后，開間小，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。

支招：最好用米尺量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與出售房的面積是否相同，或用房間內(nèi)地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，不要單純相信視覺信息。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實際測量每個功能間的開間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問介紹的實際數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。

看不見的要多“想”

細(xì)心的購房者不難發(fā)現(xiàn)，為了增加空間，設(shè)計者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設(shè)計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感最好的物品。看房時要設(shè)想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。

支招：樣板間為了增加視覺空間，都把門省略了，在參觀樣板間的時候就要留意各個房間的門框的大小，聯(lián)想一下，如果安裝上門空間是不是還看著很大?