在決定是否要購(gòu)房這套房子之前，我們少不了去參考他們的樣板間。此時(shí)，美麗漂亮的樣板間往往能收割一群對(duì)家有美好幻想的購(gòu)房者，這也是開(kāi)發(fā)商們花重金打造樣本間的原因。但眼見(jiàn)未必屬實(shí)，表面上華麗漂亮的樣板間總在暗處耍起各種小花招，稍不留意就會(huì)被迷惑。那么去樣板間，我們到底該看些什么呢?

關(guān)燈“看”采光

樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時(shí)候是整天、常年開(kāi)著燈，這樣就容易影響購(gòu)房者對(duì)屋內(nèi)采光的判斷。在現(xiàn)實(shí)生活中，這樣開(kāi)著燈很不實(shí)際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調(diào)，但是，關(guān)燈后屋內(nèi)是否擋光，是買房必須考慮的問(wèn)題。

支招：看樣板房時(shí)，讓售樓人員關(guān)閉所有的燈，體會(huì)一下房間里各部分自然光線和陽(yáng)光是否充足，尤其是廚房和衛(wèi)生間。曾有樓盤(pán)的樣板間白天北向廚房，雖然有窗，關(guān)燈后由于樓間距很近，也讓人很壓抑。而衛(wèi)生間也容易出現(xiàn)類似的問(wèn)題。

細(xì)節(jié)要“問(wèn)”清

細(xì)心的購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間里，基本看不到管線。目前，大多數(shù)居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無(wú)論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時(shí)都會(huì)出現(xiàn)。

支招：在觀察樣板間時(shí)，一定要多問(wèn)、多琢磨。如果裝修改線路，就要適當(dāng)犧牲部分儲(chǔ)物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進(jìn)去。綜合參考后，才能更準(zhǔn)確地估計(jì)日后生活空間的實(shí)用性。

如今，市場(chǎng)中的精裝修產(chǎn)品已經(jīng)成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產(chǎn)品也逐漸被購(gòu)房者接納，成為開(kāi)發(fā)商追逐的趨勢(shì)。那么，在看精裝修產(chǎn)品的樣板間時(shí)，購(gòu)房者就更要注意了，大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，很多產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。

支招：精裝產(chǎn)品在銷售時(shí)，會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，而且都說(shuō)裝修實(shí)材是“大品牌”，沒(méi)有裝修的專業(yè)知識(shí)，是無(wú)法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時(shí)，購(gòu)房者就要多留心了，小到開(kāi)關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問(wèn)型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。

樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。所以同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

支招：?jiǎn)柷迥男┰O(shè)備是交房時(shí)應(yīng)該有的、哪些是贈(zèng)送的、哪些是房?jī)r(jià)里包括的;還有，要問(wèn)清房子的使用率是多少。

面積親自“量”

業(yè)內(nèi)人士表示，目前一些開(kāi)發(fā)商在商品房買賣合同后面附補(bǔ)充約定，說(shuō)明樣板間不作為實(shí)際房屋銷售標(biāo)準(zhǔn)，而是以最終實(shí)物為準(zhǔn)。作為消費(fèi)者此時(shí)應(yīng)提高警惕，很可能自家的房屋與樣板間差別很大。

家居市場(chǎng)中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細(xì)心觀察，購(gòu)房者很容易忽略。這就導(dǎo)致買房后，開(kāi)間小，臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。

支招：最好用米尺量一量樣板房的長(zhǎng)寬高，用來(lái)驗(yàn)證一下樣板房與出售房的面積是否相同，或用房間內(nèi)地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，不要單純相信視覺(jué)信息。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實(shí)際測(cè)量每個(gè)功能間的開(kāi)間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問(wèn)介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。

看不見(jiàn)的要多“想”

細(xì)心的購(gòu)房者不難發(fā)現(xiàn)，為了增加空間，設(shè)計(jì)者還有一招，那就是“沒(méi)有門(mén)”，這就無(wú)形中為樣板間加分。而且，鏡子在樣板間中隨處可見(jiàn)，鏡子透明、反光，是房屋設(shè)計(jì)中備受青睞的物品之一，因?yàn)樗�是增加視覺(jué)深度和空間感最好的物品�？捶繒r(shí)要設(shè)想一下，如果不用鏡子，整體效果會(huì)如何。

支招：樣板間為了增加視覺(jué)空間，都把門(mén)省略了，在參觀樣板間的時(shí)候就要留意各個(gè)房間的門(mén)框的大小，聯(lián)想一下，如果安裝上門(mén)空間是不是還看著很大?