據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，今年3月以來，一場樓市調(diào)控席卷全國，已有接近60城出臺170余次調(diào)控政策抑制房價過快上漲。來自多個城市的官方數(shù)據(jù)顯示，今年4月新房價格已經(jīng)開始有所回落，只租不售或將成為一種新的模式。

自今年3月樓市調(diào)控政策實施以來，多個城市房價得到有效抑制。以北京為例，4月北京新建商品住宅價格同比漲幅從20.6%縮至17.4%；而二手房市場則降溫更加明顯，環(huán)比漲幅從3月2.2%降至持平。

國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人邢志宏表示：“房地產(chǎn)現(xiàn)在正在進行分類調(diào)控，一線城市為了抑制房價過快上漲，也加大了土地和房屋的供應力度。關于它的后續(xù)走勢，我們也會進一步觀察。”

在諸多調(diào)控措施中，本月11日江蘇省蘇州市掛牌出讓的地塊中要求開發(fā)商按比例自持地塊，其中50%計容建筑面積不可分割銷售，且不得分割轉讓并只能用于租賃。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，包括上海、北京、天津、廣州市等城市實行了類似模式。

對此，中原地產(chǎn)專業(yè)分析師表示，未來只租不售或將會成為房價長效調(diào)控機制的重要組成部分，“一方面租售并舉是樓市長效體制的一個方面，增加開發(fā)商手中持有型出租房源可以平穩(wěn)增加市場租賃房源、平穩(wěn)租賃價格。第二個主要還是跟土地調(diào)控有關系，整體而言從只租不售市場看，現(xiàn)在在逐漸增加，它的核心政策邏輯是房子是用來住的，不是用來炒的，減少它的交易屬性。”