全國(guó)樓市調(diào)控加碼兩個(gè)月 只租不售或成趨勢(shì)
作者:未知 來(lái)源:中國(guó)之聲 更新時(shí)間:2017年05月23日 【字體:大 中 小】
據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道,今年3月以來(lái),一場(chǎng)樓市調(diào)控席卷全國(guó),已有接近60城出臺(tái)170余次調(diào)控政策抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。來(lái)自多個(gè)城市的官方數(shù)據(jù)顯示,今年4月新房?jī)r(jià)格已經(jīng)開(kāi)始有所回落,只租不售或?qū)⒊蔀橐环N新的模式。
自今年3月樓市調(diào)控政策實(shí)施以來(lái),多個(gè)城市房?jī)r(jià)得到有效抑制。以北京為例,4月北京新建商品住宅價(jià)格同比漲幅從20.6%縮至17.4%;而二手房市場(chǎng)則降溫更加明顯,環(huán)比漲幅從3月2.2%降至持平。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人邢志宏表示:“房地產(chǎn)現(xiàn)在正在進(jìn)行分類(lèi)調(diào)控,一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,也加大了土地和房屋的供應(yīng)力度。關(guān)于它的后續(xù)走勢(shì),我們也會(huì)進(jìn)一步觀察。”
在諸多調(diào)控措施中,本月11日江蘇省蘇州市掛牌出讓的地塊中要求開(kāi)發(fā)商按比例自持地塊,其中50%計(jì)容建筑面積不可分割銷(xiāo)售,且不得分割轉(zhuǎn)讓并只能用于租賃。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至目前,包括上海、北京、天津、廣州市等城市實(shí)行了類(lèi)似模式。
對(duì)此,中原地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)分析師表示,未來(lái)只租不售或?qū)?huì)成為房?jī)r(jià)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的重要組成部分,“一方面租售并舉是樓市長(zhǎng)效體制的一個(gè)方面,增加開(kāi)發(fā)商手中持有型出租房源可以平穩(wěn)增加市場(chǎng)租賃房源、平穩(wěn)租賃價(jià)格。第二個(gè)主要還是跟土地調(diào)控有關(guān)系,整體而言從只租不售市場(chǎng)看,現(xiàn)在在逐漸增加,它的核心政策邏輯是房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的,減少它的交易屬性。”
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