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建議房子建好后 請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收

成都商報(bào)記者采訪期間，凡是見到胡天洲的人，無(wú)一例外會(huì)問他的房子好久完工。胡天洲總是不屑地笑笑，輕描淡寫地說不會(huì)太久了。按照胡天洲的計(jì)劃，今年之內(nèi)無(wú)論如何要把一樓的樓頂蓋好，明年要爭(zhēng)取二層完工使用。胡天洲是上世紀(jì)八十年末期的高中畢業(yè)生，讀書時(shí)數(shù)理化學(xué)得不錯(cuò)，其自稱奧數(shù)是他的強(qiáng)項(xiàng)。“學(xué)的立體幾何，總算發(fā)揮了用處。”

成中投資集團(tuán)建筑工程師、國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師謝方祥表示，目前國(guó)家針對(duì)農(nóng)村自建房出臺(tái)了一系列的標(biāo)準(zhǔn)和方案。每個(gè)縣的城鄉(xiāng)設(shè)計(jì)所，都有免費(fèi)的圖紙、方案可以供農(nóng)民領(lǐng)取。謝方祥認(rèn)為，按照國(guó)家提供的圖紙嚴(yán)格施工，是最安全的方案。

對(duì)于胡天洲的自建房，謝方祥建議他在接下來的施工之前，到當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)設(shè)計(jì)所進(jìn)行咨詢。房子建成以后，邀請(qǐng)有資質(zhì)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，以策安全。

胡天洲是怎樣建房子的？

梁柱

耗資數(shù)十萬(wàn)元

承重結(jié)構(gòu)對(duì)標(biāo)橋梁工藝

4年前動(dòng)工，胡天洲請(qǐng)了中都附近做工程的朋友，開挖屋基后的第二道工序就是做護(hù)坡。“材料、人工一樣不少，錢沒少花，但我很不滿意。”胡天洲說，他按照約定支付了工程款，然后悄悄拆除了質(zhì)量不過關(guān)的部分，決心自己來施工。

雖然房子只立起了十幾根柱子，但胡天洲已耗資40萬(wàn)元。按同類住房的標(biāo)準(zhǔn)，早已可以建成一幢三層樓的小別墅。胡天洲認(rèn)為房子的第一功能是安全，第二功能才是居住。房屋的基礎(chǔ)挖到了地面3.2米以下，承重構(gòu)造柱下方澆筑了6根通槽，構(gòu)造柱地面下2.2米寬，非承重的隔墻地下則是1.6米寬。

長(zhǎng)期從事建筑施工的業(yè)內(nèi)人士、建筑商錢培忠告訴成都商報(bào)記者，普通民房（三層）通常是38厘米×38厘米的地圈梁，主體框架標(biāo)準(zhǔn)等于或小于圈梁標(biāo)準(zhǔn)。但是胡天洲的承重結(jié)構(gòu)，是按照橋梁施工工藝，在每根構(gòu)造柱下方，還有水泥墩，以支撐上方的承重體。墩子的規(guī)模是1.1米×1.1米，構(gòu)造柱的規(guī)格則是58厘米×58厘米。“即使只是構(gòu)造柱，也足足比其他同類建筑寬20厘米。”

此外，業(yè)內(nèi)人士還告訴記者，其他同類建筑的承重梁或構(gòu)造柱，一般采用8根鋼筋，但胡天洲的房子用的是12根鋼筋，墩子用的是兩圈共36根鋼筋。