重磅!成都出臺23條措施防控樓市風(fēng)險(4)
作者:未知 來源:搜狐焦點網(wǎng) 更新時間:2017年11月30日 【字體:大 中 小】
21.強化停車位價格行為監(jiān)管。針對住宅小區(qū)停車位使用費相關(guān)熱點、難點、焦點問題及時有效做好法律法規(guī)和政策的宣傳解讀工作,建立公平合理的車位議價機制。暢通價格投訴舉報渠道,引導(dǎo)消費者向?qū)俚叵嚓P(guān)部門依法理性表達訴求或通過司法途徑解決。建立住宅小區(qū)停車位使用費專項檢查制度,依法從嚴查處未按規(guī)定明碼標價、串通漲價、涉嫌暴利經(jīng)營等行為。開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案時,需在預(yù)(銷)售方案中包含配套地下車位的租、售服務(wù)內(nèi)容,承諾嚴格執(zhí)行明碼標價規(guī)定,并在銷售現(xiàn)場公示上述承諾及停車位銷售、出租價格等信息。(責(zé)任單位:市發(fā)改委、市房管局)
22.規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)委會工作。切實引導(dǎo)業(yè)主依法履行設(shè)立業(yè)主大會的法定職責(zé)和義務(wù);依法指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會設(shè)立、選舉和換屆,切實履行職責(zé)。在社區(qū)居委會設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會,加大社區(qū)居委會對業(yè)主大會設(shè)立、業(yè)委會成立、換屆、履職的監(jiān)督指導(dǎo)力度。對業(yè)主大會作出選聘物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的決定違反法律、法規(guī)的,應(yīng)當責(zé)令限期整改或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主。[責(zé)任單位:市房管局,各區(qū)(市)縣政府]
23.加強對物業(yè)服務(wù)機構(gòu)日常服務(wù)行為的監(jiān)管。加強對物業(yè)小區(qū)的日常巡查,要求物業(yè)服務(wù)機構(gòu)及時發(fā)現(xiàn)和報告問題,及時查處物業(yè)服務(wù)機構(gòu)和從業(yè)人員違法違規(guī)行為,并按照相關(guān)規(guī)定予以信用記分。對應(yīng)當退出物業(yè)管理區(qū)域而未按照相關(guān)規(guī)定退出的物業(yè)服務(wù)機構(gòu),應(yīng)依法責(zé)令限期退出,逾期拒不退出的,應(yīng)立案調(diào)查并依法作出處理,并將該物業(yè)服務(wù)機構(gòu)的失信行為納入征信系統(tǒng),記信用減分。[責(zé)任單位:市房管局,各區(qū)(市)縣政府]
三、保障風(fēng)險防控工作要求
(一)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防控工作是促進我市房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展,維護我市社會穩(wěn)定大局的一項重要工作,各區(qū)(市)縣政府和市政府相關(guān)部門要高度重視,狠抓落實,嚴格按照本意見要求切實落實具體防控措施,強化事前、事中和事后監(jiān)管,推動防控工作深入開展。
(二)建立縱向貫通、橫向銜接、整體聯(lián)動、高效運轉(zhuǎn)的聯(lián)動工作體系。各區(qū)(市)縣政府要加強統(tǒng)籌安排,充分發(fā)揮基層作用,加強排查、巡查力度,及時發(fā)現(xiàn)和報告問題,屬地政府和相關(guān)部門及時處理問題,建立屬地政府和相關(guān)部門問題發(fā)現(xiàn)處理聯(lián)動機制。市政府相關(guān)部門要按照各自職責(zé),加強監(jiān)督指導(dǎo),加強與其他部門聯(lián)動,協(xié)調(diào)配合,形成合力。屬地政府和相關(guān)部門要加強信息共享,將本轄區(qū)或系統(tǒng)內(nèi)相關(guān)項目及企業(yè)異常情況、處罰情況及時抄送相關(guān)部門,相關(guān)部門錄入信息平臺,建立跨區(qū)域聯(lián)動機制。
(三)嚴格按照我市房地產(chǎn)領(lǐng)域涉穩(wěn)問題協(xié)調(diào)處理相關(guān)工作要求,落實好涉事企業(yè)的直接責(zé)任、屬地政府的主體責(zé)任和相關(guān)部門的指導(dǎo)責(zé)任,依法依約妥善處置,積極做好調(diào)處化解工作。
(四)各區(qū)(市)縣政府和市政府相關(guān)部門要嚴格按照本意見要求,落實防控責(zé)任。對防控工作落實不到位,導(dǎo)致發(fā)生群體性事件的,按照相關(guān)規(guī)定嚴肅問責(zé)追責(zé)。
本意見自公布之日起施行,有效期5年。
成都市人民政府辦公廳
2017年11月22日