楊先生家屋頂?shù)臐B水痕跡

質(zhì)監(jiān)站：

常見質(zhì)量瑕疵 千分之二概率

成都市雙流區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者確認(rèn)，格林城小區(qū)是通過了交房驗(yàn)收的。他直言，混凝土現(xiàn)澆板開裂，算是一個(gè)比較常見的質(zhì)量瑕疵。“我們?nèi)ツ�、前年做過統(tǒng)計(jì)，全區(qū)的話發(fā)生的概率大約千分之二。”

對(duì)于程先生家的情況，他表示，因?yàn)榭蛷d現(xiàn)澆板中間埋了一根PVC管，用于走強(qiáng)電線，“現(xiàn)場看到裂縫很小，可能不到0.2毫米，有可能是管子保護(hù)層偏薄造成的。”他補(bǔ)充，本身套管對(duì)混凝土的結(jié)構(gòu)就有削弱。不過他表示，混凝土現(xiàn)澆板開裂的原因很多，“保護(hù)層偏薄、養(yǎng)護(hù)不到位、水泥比例沒控制好等等，都可能導(dǎo)致開裂，所以具體原因也不好說。”他也建議，如果業(yè)主不放心，也可以申請(qǐng)具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

律師：

屬保修范圍 若影響使用則須賠償

四川及第律師事務(wù)所律師邢連超表示，房屋交房之后會(huì)有保修期，一些小的工程質(zhì)量問題屬于保修范圍，一般由開發(fā)商免費(fèi)保修，不存在賠償問題。不過他補(bǔ)充，如果在維修的過程中涉及到裝修被破壞，應(yīng)當(dāng)賠償業(yè)主的裝修損失和不能入住的損失，“如果是清水房，并且很快能修好的話，一般不賠償。”

北京藍(lán)鵬（成都）律師事務(wù)所律師王英占也認(rèn)為，如果經(jīng)過鑒定主體結(jié)構(gòu)沒有問題，地面屋頂裂縫應(yīng)當(dāng)屬于質(zhì)量問題，是后期維修的范疇。“如果開發(fā)商在合理期限內(nèi)修好，沒有影響到裝修進(jìn)場、業(yè)主使用，則不用賠償。”

北京市君澤君（成都）律師事務(wù)所律師陳小虎表示，質(zhì)量瑕疵系由施工造成，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)。而如果由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主延遲裝修等，給業(yè)主造成了損失，業(yè)主是由權(quán)利要求開放商予以賠償?shù)摹?/p>

紅星新聞?dòng)浾?彭亮 攝影報(bào)道