引入資金監(jiān)管后 二手房通過中介交易流程圖 制圖 李開紅

為進(jìn)一步規(guī)范我市存量房交易市場秩序，維護(hù)存量房交易雙方的合法權(quán)益，保障存量房交易資金的安全，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局于2016年12月28日發(fā)布《關(guān)于我市開展存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)工作的通知》（以下簡稱“通知”），從本月3日起，成都房管局在成都市五城區(qū)及高新區(qū)首先開展存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)的試點(diǎn)工作，這將從制度設(shè)計(jì)上解除買賣雙方的后顧之憂，而且也標(biāo)志著成都的存量房交易資金正式納入政府監(jiān)管。通知中還著重強(qiáng)調(diào)了“中介機(jī)構(gòu)不得直接或間接代收代管存量房交易資金及定金，不得額外收取服務(wù)費(fèi)。”

成都商報(bào)記者 辜波

一個(gè)亂象

中介代收首付

風(fēng)險(xiǎn)大怎么辦？

去年9月，成都市錦江區(qū)(微博)的陳先生通過成都某中介公司將房子賣給李先生，李先生隨即將定金和首付款共計(jì)20萬元交給該中介公司。一個(gè)月后，該中介公司卻以賣家要求解除合同為由，退還李先生的首付款。“我的20萬被他們用了一個(gè)月，沒有在銀行凍結(jié)，現(xiàn)在突然提出解除合同，我怕要不回本金，就沒有起訴和深究，但是這種行為真的太過分了。”李先生十分氣憤。

事實(shí)上，同李先生有相同遭遇的購房者并不在少數(shù)，為了避免購房風(fēng)險(xiǎn)，不少買家將首付款交予中介，結(jié)果沒想到遇到更大的風(fēng)險(xiǎn)：有的遭遇中介跑路，有的打到對方賬戶上后，才發(fā)現(xiàn)房子被抵押……