數(shù)據(jù)來源：上海易居研究院

去化周期方面，以各城市近12個月的月均去化速度簡單計算，至2月末，廈門以超過40個月的去化速度位居全國100個城市首位，并成為監(jiān)測的100個城市中唯一一個去化周期超過36個月的城市，而香河以35.65個月的去化周期緊隨其后。鄭州則以2.8個月的去化周期，在監(jiān)測的100個城市中位列最末位。

數(shù)據(jù)來源：上海易居研究院

上海易居研究院的數(shù)據(jù)還顯示，監(jiān)測的100個城市中，近6成的城市去化周期低于12個月。其中去化周期低于6個月的城市有14個；在6至12個月間的有44個城市；在12個月至18個月間的有30個城市；在18個月至36個月間的有11個城市；超過36個月的僅有1個城市。

“近兩年一些城市新房交易波動還是比較明顯的，像廈門、香河等城市，之所以庫存規(guī)模較大，主要是因為這類城市在近兩年的調控期，基本上以二手房交易為主，新房交易占比相對較小，但這兩地的新房需求量并不低。”嚴躍進告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，在制定住宅用地供應計劃的實際操作中，還要結合各地實際，預估此類城市潛在的新房交易規(guī)模。