又到315 房地產(chǎn)成投訴重災(zāi)區(qū),上市房企物業(yè)服務(wù)合同糾紛最多
作者:未知 來源:南方都市報(bào) 更新時(shí)間:2020年03月14日 【字體:大 中 小】
又是一年315。房子,關(guān)系到消費(fèi)者的安居問題,卻是出現(xiàn)消費(fèi)糾紛最嚴(yán)重的行業(yè)之一。近日,天眼查發(fā)布的315房產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示,截止2019年底,我國共有超80家A股上市企業(yè)涉及房地產(chǎn)行業(yè)。不過,即便是已經(jīng)上市的大房企,依舊存在著諸多法律訴訟糾紛,其中以“物業(yè)服務(wù)合同糾紛”為最。
上市房企多發(fā)“物業(yè)服務(wù)合同糾紛”
天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示,截止2019年底,我國A股上市的房企中,廣東省占了21家,上海、浙江則分別有12、10家。
這80多家企業(yè)實(shí)力雄厚,注冊(cè)資本均達(dá)到1000萬以上,且都成立于15年以上。具體來看,根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2019中國房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》,中國恒大、萬科A和碧桂園實(shí)力超群,排名前。和2018年相比,恒大成功蟬聯(lián)榜首,而保利地產(chǎn)、中國海外發(fā)展和融創(chuàng)中國分別居于第四到第六位,龍湖集團(tuán)、新城控股、華潤置地和富力地產(chǎn)分列第七至十位。
315房產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示顯示,上市房企也有不少“官司”纏身。天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示,南都物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有497條法律糾紛,其次為榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司,有406條。具體來看,上市房企法律訴訟中,最多的案由為物業(yè)服務(wù)合同糾紛,占比超21%,其次為房屋買賣合同糾紛、房屋租賃合同糾紛。
質(zhì)量安全問題也不容忽視
另據(jù)中國質(zhì)量萬里行消費(fèi)投訴平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示,僅2019年一季度,該平臺(tái)就獲取了房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)投訴1190例,其中質(zhì)量安全類最多,其次為服務(wù)、合同類,投訴對(duì)象包括房地產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)中介。
有業(yè)內(nèi)人士建議,以購房為例,若出現(xiàn)糾紛,可通過三個(gè)渠道進(jìn)行維權(quán)。一是用合法的方式與開發(fā)商協(xié)商溝通。比如通過往來催告、函件、通知及當(dāng)面溝通、磋商等理性方式來主張自己的權(quán)利。二是可以請(qǐng)求消協(xié)進(jìn)行調(diào)解。三是向有關(guān)行政主管部門反映、投訴。四、協(xié)商調(diào)解不成,可以通過訴訟、仲裁等司法程序解決。
此外,還有地區(qū)提供了投訴熱線、網(wǎng)站等方式,為消費(fèi)者提供了維護(hù)自己合法權(quán)益的渠道。
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