一線城市房價(jià)上漲且漲幅擴(kuò)大

分城市等級來看，5月一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別為0.4%、-0.1%和-0.3%，與上月相比呈現(xiàn)漲幅擴(kuò)大或者降幅收窄的積極跡象，二手住宅環(huán)比分別為持平、-0.3%、-0.5%，表現(xiàn)為漲幅收窄或者降幅擴(kuò)大。

2022年5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（二）

“價(jià)格的改善是量改善的結(jié)果。”貝殼研究院專業(yè)市場分析師許小樂分析道，最新的國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月全國新建商品住宅銷售面積和銷售額年內(nèi)首次環(huán)比增長，投資和新開工也均環(huán)比增長。銷售和投資端的積極變化帶來價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。

對于一線城市新房二手房房價(jià)均上漲且漲幅擴(kuò)大這一現(xiàn)象，嚴(yán)躍進(jìn)表示，相比二三線城市來說，一線城市本身購房需求還是比較充足的，外部的政策持續(xù)寬松，對于此類城市來說也有反彈的空間，相對來說是和此類城市人口規(guī)模大、需求充裕等有關(guān)系，即也很難步入大蕭條的階段。

許小樂還進(jìn)一步提到，深圳新房價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲、廣州環(huán)比漲幅擴(kuò)大，這帶動一線城市新房價(jià)格整體環(huán)比漲幅擴(kuò)大，二線城市新房價(jià)格環(huán)比跌幅與上月持平，三線城市的新房價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。對整體市場而言，三線城市新房價(jià)格環(huán)比跌幅收窄釋放的積極意義更大。