一線城市也承壓

2022年9月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù) 

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年9月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比持平。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心專業(yè)研究員李宇嘉指出，一線城市漲幅從7月份持續(xù)收窄后，9月份出現(xiàn)了今年以來首次下跌的現(xiàn)象，主要原因在于廣州、深圳的房價環(huán)比下調明顯，導致一線城市整體由漲轉跌。

“9月一線城市新房價格整體環(huán)比呈現(xiàn)下滑，這是較少見的現(xiàn)象。”58安居客房產研究院分院院長張波指出，房價下行不斷蔓延到一線這一趨勢代表著降溫面在擴大，政策后續(xù)預計會進一步加碼。

另外，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

“二線城市的一、二手房環(huán)比持續(xù)下滑是信號，政策的效力并沒有完全在市場得到體現(xiàn)，尤其是房貸和公積金政策的調整并沒對市場形成整體性拉動，限購放松以及稅費優(yōu)惠的政策預計后續(xù)將加快出臺。”張波表示。