第七條（土地競(jìng)得人條件和義務(wù)）

結(jié)合成都市信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)成果，依法限制或禁止失信主體以直接或間接方式參與配建人才公寓土地競(jìng)買。

土地競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)根據(jù)宗地配建人才公寓方案和《國有建設(shè)用地項(xiàng)目履約協(xié)議書》的約定建設(shè)人才公寓，并根據(jù)本辦法的規(guī)定面向符合條件的人才進(jìn)行銷售。

第八條（定價(jià)方式）

拍賣土地配建人才公寓項(xiàng)目，應(yīng)按照商品住房的相關(guān)規(guī)定辦理預(yù)售或現(xiàn)售手續(xù)，銷售價(jià)格按照商品住房定價(jià)方式進(jìn)行確定。

第九條（銷售對(duì)象）

（一）《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B、C、D類人才。該類別人才購買配建的人才公寓還須同時(shí)符合以下條件：

1．與本市用人單位簽訂勞動(dòng)合同并繳納社會(huì)保險(xiǎn)（勞動(dòng)合同簽訂單位與社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位須一致）。

2．在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)工作，須在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未享受過其他住房?jī)?yōu)惠政策；在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣工作，須在用人單位注冊(cè)地所在區(qū)（市）縣無自有產(chǎn)權(quán)住房且未在當(dāng)?shù)叵硎苓^其他住房?jī)?yōu)惠政策。

3．拍賣土地配建人才公寓的銷售按照職住平衡的原則，由符合條件的人才在用人單位注冊(cè)地所在區(qū)（市）縣申請(qǐng)購買。

（二）經(jīng)區(qū)（市）縣政府或市級(jí)相關(guān)部門認(rèn)定的對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域功能完善有重大支撐作用的重點(diǎn)企業(yè)、項(xiàng)目及高校院所科研團(tuán)隊(duì)，以及在先進(jìn)制造業(yè)、新興服務(wù)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的國內(nèi)外頂尖人才、高技能領(lǐng)軍人才以及急需緊缺或特殊技藝人才。住房限購期間，該類別人才購買配建的人才公寓須符合本市住房限購政策要求。

第十條（優(yōu)惠方式）

本辦法第九條規(guī)定的第（一）類人才，按照《成都市人才公寓租售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定面積內(nèi)享受購房款（含成品住房銷售裝修價(jià)格）15%的政策性優(yōu)惠，超出面積部分按照市場(chǎng)價(jià)格購買。該類別人才購房時(shí)享受政策優(yōu)惠部分的面積，用于扣減約定配建的人才公寓面積，優(yōu)惠所需資金由土地競(jìng)得人承擔(dān)。

本辦法第九條規(guī)定的第（二）類人才，所購住房面積不計(jì)入約定配建的人才公寓面積，不享受購房款（含成品住房銷售裝修價(jià)格）15%的政策性優(yōu)惠。各區(qū)（市）縣或市級(jí)相關(guān)部門可根據(jù)人才貢獻(xiàn)，適當(dāng)給予人才購房補(bǔ)貼等優(yōu)惠，優(yōu)惠政策由各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）或市級(jí)相關(guān)部門確定并承擔(dān)所需資金。面向該類別人才銷售的住房面積原則上不超過項(xiàng)目約定配建人才公寓面積的30%。

第十一條（選房順序）

本辦法第九條規(guī)定的第（一）類別人才按照人才類別高低、取得人才安居資格的時(shí)間先后順序，由土地競(jìng)得人組織選房。

本辦法第九條規(guī)定的第（二）類別人才，經(jīng)項(xiàng)目所在區(qū)（市）縣政府和市級(jí)相關(guān)部門確定人才名單和選房順序后，通過住建部門向土地競(jìng)得人提供，由土地競(jìng)得人組織選房。其中，成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)人才名單和選房順序由市住建局統(tǒng)一向土地競(jìng)得人提供，其他區(qū)（市）縣由屬地住建部門提供。

第十二條（銷售程序）

拍賣土地配建人才公寓項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售（現(xiàn)售）條件并取得預(yù)售（現(xiàn)售）許可證后，土地競(jìng)得人將銷售公告報(bào)項(xiàng)目所在地住建部門同意后，同步在成都市住建局官網(wǎng)及成都市人才安居服務(wù)平臺(tái)公開發(fā)布，按照商品住房銷售相關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行房源銷售，符合條件的人才和普通購房者（即本辦法第九條規(guī)定的人才之外的其他購房人）同步報(bào)名登記、分批選房并辦理銷售合同網(wǎng)簽備案。

拍賣土地配建人才公寓項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)首先面向符合條件的本辦法第九條規(guī)定的第（一）、（二）類別人才依次進(jìn)行銷售，不得限制人才可選房源的戶型面積和位置。拍賣土地配建人才公寓項(xiàng)目同宗土地上住房分期分批上市的，每批次均應(yīng)當(dāng)首先面向上述兩類人才依次進(jìn)行銷售，直至第（一）類別人才合計(jì)購買政策優(yōu)惠面積達(dá)到約定配建人才公寓面積、第（二）類別人才購買的住房面積達(dá)到項(xiàng)目約定配建人才公寓面積的30%時(shí)，結(jié)束對(duì)人才提供購房?jī)?yōu)先、優(yōu)惠保障。

人才購房簽約后，經(jīng)組織部門、住建部門批準(zhǔn)，剩余房源可按照我市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定，由土地競(jìng)得人組織面向普通購房者銷售。其中，成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)拍賣土地配建人才公寓項(xiàng)目由市人才辦、市住建局批準(zhǔn)，其他區(qū)（市）縣拍賣土地配建人才公寓項(xiàng)目由屬地組織部門、住建部門批準(zhǔn)。