7月份70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，目前二手房?jī)r(jià)格指數(shù)相比6月份出現(xiàn)了積極的收窄態(tài)勢(shì)，這和近期一些城市二手房交易略微回暖有關(guān)。當(dāng)然，由于環(huán)比指標(biāo)總體還是處于負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，所以造成同比跌幅依然比較大，且持續(xù)了30個(gè)月時(shí)間。

具體看來，70城中，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比指標(biāo)方面，僅有上海上漲，同比指標(biāo)方面全部下跌。

2024年7月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）

“不過這也基本上符合二手房的供求關(guān)系，即二手房本身處于一個(gè)持續(xù)性和全面性的價(jià)格調(diào)整階段，下跌本身也是供求關(guān)系不斷調(diào)整的結(jié)果。”嚴(yán)躍進(jìn)說，上海二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，優(yōu)質(zhì)的城市基本面或令其成為本輪走出市場(chǎng)低谷的先行者。

上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬(wàn)套，盡管環(huán)比6月減少23.79%，但同比增加44.7%。

在業(yè)內(nèi)看來，上海二手房成交量盡管有所下滑，但7月份作為傳統(tǒng)的樓市淡季，二手房站上2萬(wàn)套，在近幾年樓市中也算是不錯(cuò)的成績(jī)。