穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，近期仍需更多政策出臺

總結7月份的房價指數(shù)數(shù)據(jù)，嚴躍進表示，有幾個特點值得注意，新房房價指數(shù)環(huán)比指標有微弱的改善，說明政策積極有效，在降低購房成本和激活購房需求方面持續(xù)發(fā)力；考慮到同比跌幅還在擴大，所以也要求后續(xù)購房政策還需持續(xù)加碼，尤其是需要多角度挖掘購房需求；一線城市要發(fā)揮好示范作用，從本輪樓市的復蘇態(tài)勢看，此類大城市更是需要有較好表率，真正帶動全國市場預期的向好發(fā)展。

2024年8月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（一）

嚴躍進進一步說，二手房市場從深度調(diào)整進入到略微復蘇的階段，價格的充分調(diào)整，為新一輪復蘇創(chuàng)造了更好的條件和基礎，尤其是好學區(qū)和好戶型的二手房，更容易率先復蘇。此外，各地要把價格的下跌轉化為“房價便宜”的優(yōu)勢，同時積極鼓勵各類社會資本收購二手房，促進二手房的供求關系進一步趨于合理。

走過7月這個傳統(tǒng)的銷售淡季，下半年的房價指數(shù)以及房地產(chǎn)市場將如何走？

張大偉認為，“5.17”政策開始的本次系列調(diào)控很及時，一攬子房地產(chǎn)政策落地顯示出中央“穩(wěn)地產(chǎn)”的決心，明顯提振了市場信心，隨著核心一二線城市逐步落實各項舉措，接下來市場有望進入政策效果兌現(xiàn)期。整體來看，2024年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時間恢復，還在逐漸見底過程中，市場也期待政策的力度更大一點。

具體到8月份，張大偉表示，當下樓市是政策市場，“5.17”政策經(jīng)過市場消化，對市場的影響在逐漸減弱，雖然市場最低點已經(jīng)過去，但要穩(wěn)定8月后的房地產(chǎn)市場，近期仍需有更多的政策出臺。

綜合國家統(tǒng)計局，中國基金報、新京報等