二、下一步工作思路

在下一步工作中，我局將緊緊圍繞縣委、縣政府工作部署，抓好現(xiàn)代山水田園城鎮(zhèn)示范區(qū)建設(shè)、繼續(xù)深入推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革、搞好棚戶區(qū)改造及保障性住房民生工程建設(shè)、突出重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷安置工作、房地產(chǎn)市場(chǎng)培育監(jiān)管、項(xiàng)目促建、城市營(yíng)銷、物業(yè)管理工作重點(diǎn)，采取有力措施，全面完成各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)。

（一）突出抓好重點(diǎn)項(xiàng)目拆遷及群眾返遷安置工作

一是按照既定目標(biāo)，攻堅(jiān)克難，切實(shí)完成國(guó)有土地上房屋拆遷工作，確保全縣重點(diǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施。完成各種拆遷材料的收集整理并及時(shí)上報(bào)，繼續(xù)做好東出口一級(jí)土地整理拆遷的收尾工作。

二是繼續(xù)抓好桃子園被拆遷群眾返遷安置工作，做好清江渡槽片區(qū)等拆遷地塊進(jìn)場(chǎng)的拆遷工作，完成蔣巷子、春城巷等幾處棚戶區(qū)群眾的返遷安置工作，

（二）突出抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)培育監(jiān)管

一是有重點(diǎn)、有計(jì)劃、有目的地搞好房地產(chǎn)宣傳促銷工作。堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與”的原則，加大宣傳促銷力度。鼓勵(lì)并支持房地產(chǎn)企業(yè)形成合力，面向成都市場(chǎng)、川內(nèi)市場(chǎng)整體包裝，整體宣傳。

二是進(jìn)一步整合有關(guān)力量，加大政府城市營(yíng)銷力度，結(jié)合統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)及成大快速通道即將建設(shè)、城際鐵路修建這些利好，加大大邑房地產(chǎn)宣傳促銷，通過培育房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

三是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查，建立我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督巡查制度。按照成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局工作安排部署，認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)）及成房發(fā)【2011】7號(hào)文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)購房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

（三）突出抓好重點(diǎn)項(xiàng)目促建

按照縣委、縣政府部署，跟蹤牽頭負(fù)責(zé)促建重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，搞好服務(wù)，做到每月一核查，每月一統(tǒng)計(jì)，每月一分析，每月一上報(bào)，真正在促建上取得實(shí)效。加強(qiáng)與重點(diǎn)房企的溝通交流和對(duì)接，增強(qiáng)各開發(fā)企業(yè)的發(fā)展信心，促使其加大投資力度，加快建設(shè)進(jìn)度，完成承擔(dān)的招商引資目標(biāo)任務(wù)。

（四）突出抓好城市營(yíng)銷工作

按照我縣城市建設(shè)和經(jīng)營(yíng)城市“一年打基礎(chǔ)、兩年出形象、三年見成效”的思路，抓住災(zāi)后重建完成、旅游品牌深入人心、新城建設(shè)提速、城市形象提升的契機(jī)，整合各方面資源和力量，深度挖掘城市內(nèi)涵，加大“山水健康城”對(duì)外宣傳的廣度和力度，突出“成都市最具宜居潛力區(qū)域”品牌形象。重點(diǎn)在塑造形象、打造概念、制造抓手、找出接口、整合媒體、加強(qiáng)策劃等方面力求創(chuàng)新，取得實(shí)效。

（五）深入推進(jìn)農(nóng)民集中區(qū)物業(yè)管理工作

繼續(xù)做好我縣農(nóng)民集中居住區(qū)和災(zāi)后農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理指導(dǎo)工作，扎實(shí)推進(jìn)我縣物業(yè)管理小區(qū)“和諧物管”的創(chuàng)建工作，為我縣物業(yè)管理小區(qū)創(chuàng)市優(yōu)項(xiàng)目打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（六）突出抓好民生工程建設(shè)

我們將圍繞市、縣下達(dá)的民生工程目標(biāo)任務(wù)，陸續(xù)啟動(dòng)5個(gè)棚改項(xiàng)目,目前，清江三社渡槽棚戶區(qū)改造已進(jìn)場(chǎng)，其余棚戶區(qū)正在制定相應(yīng)的拆遷安置方案，下一步將加大棚改力度，在改善棚戶區(qū)居民的居住條件方面作出新成績(jī)，做出新亮點(diǎn)。通過努力，確保全面完成發(fā)放租金補(bǔ)貼431戶，新建廉租住房200套，實(shí)施棚戶區(qū)改造377戶的民生工程目標(biāo)任務(wù)。

（七）繼續(xù)扎實(shí)抓好承擔(dān)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作

要大力推進(jìn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步搭建工作平臺(tái)，完善工作機(jī)制，力爭(zhēng)在產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)工作上取得新突破。

按照市上關(guān)于“三固化、兩分離”的工作要求，積極投入村、社集體資產(chǎn)清理、摸底、確權(quán)登記；根據(jù)《房屋登記辦法》及我縣產(chǎn)改實(shí)際，探索形成一套適合我縣集體房屋資產(chǎn)登記的程序。在前期試點(diǎn)基礎(chǔ)上，陸續(xù)擴(kuò)展到其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)，力爭(zhēng)在12月底前完成登記發(fā)證工作。