近日，有媒體報(bào)道稱在武漢、上海等地，早在2005年就逐步隱退的房貸險(xiǎn)，近日又重出江湖。部分銀行對購房者設(shè)置軟門檻，想貸款買房就必須得買房貸險(xiǎn)。房貸險(xiǎn)是什么？成都的銀行是否會(huì)跟風(fēng)推出強(qiáng)制購買房貸險(xiǎn)的政策？

昨日，記者走訪了多家中介機(jī)構(gòu)、個(gè)貸中心、保險(xiǎn)公司了解到，成都的購房者如果想更快的獲得住房貸款就得選擇一種“增值服務(wù)”，比如辦張信用卡、購買1000元的定投基金等。而從今年上半年開始，以往被消費(fèi)者斥責(zé)為雞肋的房貸險(xiǎn)，也作為“增值服務(wù)”名單中備選項(xiàng)之一活躍了起來。

中介：

有消費(fèi)才會(huì)有貸款額度

伊城地產(chǎn)的小楊告訴記者，他們中介所合作的某國有銀行要求客戶在辦理房貸的同時(shí)，購買1000元的定投基金。她說：“這算是溫柔的了。”而據(jù)美聯(lián)物業(yè)西南區(qū)區(qū)域經(jīng)理?xiàng)钚∪A透露：“今年以來各家銀行的貸款額度都不夠，放貸量少了直接影響利潤。所以，銀行都需要盡量實(shí)現(xiàn)利潤最大化。”據(jù)楊小華透露，成都地區(qū)每家銀行的
具體情況各不相同。但總體來看在決定是否貸款前，都會(huì)有三個(gè)步驟：第一，向客戶推薦基金產(chǎn)品或信用卡產(chǎn)品。第二，針對商業(yè)用房建議購買房貸險(xiǎn)或借款人意外險(xiǎn)。第三，如果以上兩點(diǎn)無法落實(shí)，那么根據(jù)貸款額度，要求客戶存5萬元以上的定期存款，期限起碼在3個(gè)月以上。

銀行：

“建議”商鋪購買者選房貸險(xiǎn)

昨日，記者走訪了市內(nèi)多家銀行的個(gè)貸中心，了解到，對于商業(yè)用房的購房者，大多數(shù)銀行都“建議”購房者選擇一份房貸險(xiǎn)，或者是借款人意外險(xiǎn)來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉，以20年貸款100萬元計(jì)算，房貸險(xiǎn)保費(fèi)約在5000元左右。

成都某股份制銀行個(gè)貸中心一位姓劉的工作人員告訴記者：“我們銀行只針對商鋪辦理貸款時(shí)要求購買房貸險(xiǎn)。”他向記者透露，目前信貸額度非常吃緊，針對商鋪貸款會(huì)建議客戶購買房貸險(xiǎn)。“不買就不容易拿到貸款。”

成都一國有銀行個(gè)貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人則稱：“在購買商業(yè)用房時(shí)，的確會(huì)建議客戶購買房貸險(xiǎn)來回避風(fēng)險(xiǎn)。”

保險(xiǎn)：

今年上半年房貸險(xiǎn)開始回暖

一位保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者透露：“房貸險(xiǎn)雖然早就存在，但一直不怎么受消費(fèi)者青睞。但從今年上半年開始，成都的房貸險(xiǎn)銷售情況明顯回暖。”

受此影響，成都市的各家財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司也使勁想擠入銀行合作伙伴的陣營中。目前，如太平洋、平安、人保等財(cái)險(xiǎn)公司都有房貸險(xiǎn)項(xiàng)目，但選擇和哪家合作完全是銀行說了算。