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      溫家寶:房價遠沒回到合理價位 調(diào)控不能放松

      作者:未知 來源:中國廣播網(wǎng) 更新時間:2012年03月14日 【字體:

      溫家寶:房價遠沒回到合理價位 調(diào)控不放松

      3月14日,國務(wù)院總理溫家寶在北京人民大會堂與中外記者見面,并回答記者提問。這是溫家寶步入會場。 新華社記者 金立旺 攝

      [《人民日報》記者]總理您好,人民日報社記者提問。最近一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控,大家都非常關(guān)注,中央的決心很大,力度也很大,一些城市的房價已經(jīng)開始回落。請問總理,住房價格回落到什么程度才算是達到了調(diào)控目標?另外,面對經(jīng)濟增速放緩和地方財政壓力,樓市調(diào)控會不會半途而廢?謝謝。

      溫家寶:房價遠沒回到合理價位 調(diào)控不放松

      [溫家寶]我最近出于一種責任感,把從2003年開始的房地產(chǎn)調(diào)控認真地回顧了一下。其實我們在2003年已經(jīng)提出了6條調(diào)控措施,2005年又制定了國八條,2006年又制定了國六條。但是,為什么調(diào)控不見成效?群眾也在責怪我們,說房價越調(diào)越高,政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。

      我覺得房地產(chǎn)市場關(guān)系到財政、金融、土地、企業(yè)等各項政策,涉及到中央和地方的利益關(guān)系,特別是地方從土地出讓中獲取大量的收入。涉及到金融企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的利益,改革的阻力相當之大。

      為什么這兩年房地產(chǎn)調(diào)控在艱難中看到一點曙光?有所進展。首先是我們調(diào)控的決心堅定而不動搖;其次,我們抓住了一個抑制投機和投資性需求的要害問題,采取了有針對性的政策措施。

      對于房地產(chǎn)市場,我有個基本看法,那就是中國有13億多人口,又處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化階段,對住房的需求是剛性的,而且將會是持續(xù)的。當然,我們說住有其居,并不意味著住者有其屋。從方向上看,應(yīng)該鼓勵更多的人租房。

      關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展,我有幾個觀點:第一,要保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)和健康發(fā)展。如果盲目發(fā)展,出現(xiàn)經(jīng)濟泡沫,一旦破滅,不僅影響房地產(chǎn)市場,而且會拖累整個經(jīng)濟。

      第二,什么叫房價合理回歸?我以為合理的房價,應(yīng)該是使房價與居民的收入相適應(yīng),房價與投入和合理的利潤相匹配。現(xiàn)在我可以明確地告訴大家,房價還遠遠沒有回到合理價位。因此,調(diào)控不能放松。如果放松,將前功盡棄,而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂,不利于房地產(chǎn)長期健康和穩(wěn)定發(fā)展。

      第三,房地產(chǎn)的發(fā)展,毫無疑問要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用,就是說要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可以缺少,因為它更具有穩(wěn)定性和促進公平。謝謝。 

      樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
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