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      首套房利率將松 成都部分銀行可實(shí)行基準(zhǔn)利率

      作者:未知 來源:成都商報(bào) 更新時(shí)間:2012年02月14日 【字體:

      近日,在中國人民銀行金融市場工作座談會(huì)上,央行提出將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設(shè)的支持力度,并提出“對第一套自住性購房給予政策性貸款優(yōu)惠”,有觀點(diǎn)認(rèn)為這是在向市場釋放首套房貸利率下調(diào)的信號(hào)。與此同時(shí),上海、重慶、廣州等多家銀行已開始對首套房利率進(jìn)行松綁,甚至有個(gè)別銀行采取八五折利率優(yōu)惠。記者對此走訪了成都多家銀行后獲悉,目前銀行對首套房貸款普遍采取“差別化”對待,部分客戶可實(shí)施基準(zhǔn)利率。

      記者調(diào)查獲悉,成都多家銀行的首套房貸利率仍然處于上浮狀態(tài),沒有接到調(diào)整通知,普遍按照首套房貸款執(zhí)行貸款利率上調(diào)10%~30%。但同時(shí),針對不同客戶也會(huì)采取“區(qū)別對待”。據(jù)某股份制銀行客戶經(jīng)理介紹,該行會(huì)按照客戶評級進(jìn)行貸款,如果貸款人信用良好,首套房可按最低基準(zhǔn)利率1.05倍執(zhí)行。而在一些銀行,最低甚至達(dá)到基準(zhǔn)利率。

      記者又對一些外資銀行進(jìn)行了解,據(jù)渣打銀行的客戶經(jīng)理介紹,首套房貸利率從去年10月后就沒有變化,但每個(gè)客戶根據(jù)資信狀況,利率標(biāo)準(zhǔn)也不同。另一家外資銀行也表示,他們一直執(zhí)行基準(zhǔn)利率,所以不存在回歸一說。

      而央行行長助理郭慶平日前關(guān)于“滿足首次購房家庭貸款需求”的表述,引發(fā)了市場對首套住房信貸利率問題的廣泛關(guān)注。有金融業(yè)人士認(rèn)為,去年年底央行曾下調(diào)0.5%的存款準(zhǔn)備金率,釋放近4000億元的資金,使得銀行資金鏈有所緩和,這對于信貸比本來就較低的國有大型銀行而言,增高了流動(dòng)性。如今央行釋放出“滿足首次購房家庭貸款需求”的消息,意味著今后首套房貸款利率有可能會(huì)繼續(xù)寬松。“就現(xiàn)在情況看,也不排除央行繼續(xù)降低存準(zhǔn)率,釋放更多的資金。如果這樣,銀行資金充裕,很可能下調(diào)首套房貸利率。”

      但也有專家認(rèn)為,雖然此次央行表示要對第一套自住性購房給予政策性貸款優(yōu)惠,但對于購房者來說,期待再次獲得7折的優(yōu)惠可能性不大,首套房貸利率是否下行還要看銀行的實(shí)際狀況,不宜據(jù)此就得出房地產(chǎn)調(diào)控松動(dòng)的結(jié)論。 

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