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廣州宏宇集團(tuán)有限公司董事長黃文仔：建議用稅率調(diào)控代替限購

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鄒玉棠：希望出臺(tái)房產(chǎn)稅等 去除限購這種非市場(chǎng)行為

其實(shí)住建部在年前就聲稱如果能完善各城市各地區(qū)的房地產(chǎn)信息以及房產(chǎn)稅的推行后，會(huì)逐步放寬關(guān)于限購。從我自己的理解的角度上來說，希望能夠通過房產(chǎn)稅等各種稅種的出臺(tái)，限制一定的投機(jī)跟投資的比例，真正完成房地產(chǎn)的合理交易水平市場(chǎng)上來。有稅費(fèi)的調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易會(huì)逐步的趨于理性和合理，且能擺脫限購這個(gè)非市場(chǎng)行為。我覺得很好，其實(shí)我們也希望出臺(tái)房產(chǎn)稅和一些交易稅，去除限購這種非市場(chǎng)行為，還原市場(chǎng)的本貌。調(diào)控不能由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物來調(diào)節(jié)，而是通過市場(chǎng)自我的調(diào)節(jié)能力，來再生，來進(jìn)化。

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全國政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛：建議繼續(xù)嚴(yán)控房價(jià)

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鄒玉棠：限購等調(diào)控手段作用有限 嚴(yán)控會(huì)破壞房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈

這是溫家寶一直強(qiáng)調(diào)要做的工作，調(diào)控已經(jīng)很嚴(yán)了，一個(gè)限購就搞死百多萬人，最簡(jiǎn)單從代理市場(chǎng)上來看，好多中小型代理商已經(jīng)紛紛關(guān)門，而且很多開發(fā)商都在減少開工量，這會(huì)帶來就業(yè)等一系列問題，連帶房地產(chǎn)上下游企業(yè)也都受到?jīng)_擊。限購是不是一定能夠把房價(jià)打下去，限購一年多起到的作用并不是很大，

但是如果你真要打死房價(jià)，那你再堅(jiān)持多少年呢？堅(jiān)持到2014年左右，那房價(jià)肯定垮，但不只是房價(jià)垮，是房地產(chǎn)垮，整條房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈都垮。因?yàn)槲覀冇?jì)算過的一個(gè)購買客戶在國內(nèi)再生期需要六年時(shí)間，即從首套到二套購買需要六年。按現(xiàn)在的情況，已經(jīng)開始有一些開發(fā)商都要走貨了，再打一年多，房價(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)往下走，但是整個(gè)房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈就會(huì)受到破壞，而且國內(nèi)很多民生問題就會(huì)出現(xiàn)，國家是否有這個(gè)辦法，能保證在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)艿揭欢ǖ臎_擊以后還有辦法能夠保證所謂GDP的上漲，或者民生的問題呢？

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香港祈福國際投資集團(tuán)董事長彭磷基:住房公積金提取辦法應(yīng)改革，重大疾病可提

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鄒玉棠：住房公積金有該承擔(dān)的責(zé)任 不能拆東墻補(bǔ)西墻

我覺得這個(gè)建議不可取。因?yàn)楹茈y去控制它，住房公積金的初衷是什么？是為了能夠?yàn)檫@些購買類人群提供一定的幫助的。如果覺得公積金沒有效，反而醫(yī)療更有效，為什么不對(duì)醫(yī)療方面加大改革呢？試問如果我重大疾病治療了，再要買房子，是不是可以拆醫(yī)療的墻呢？為什么中國不只收一種公積金呢？疾病也可以，住房也可以，養(yǎng)老也可以。

住房公積金提取辦法應(yīng)改革，重大疾病可提這個(gè)提案是違反原則性的問題，就等于一個(gè)公司三個(gè)部門，現(xiàn)在一個(gè)部門有點(diǎn)錢，另一個(gè)部門沒有錢了，把這個(gè)部門的錢挪到那個(gè)部門來用，到時(shí)候那個(gè)部門沒有錢了誰補(bǔ)給他？所以我覺得就是一種拆東墻補(bǔ)西墻的辦法，不是一種長久之計(jì)，要完成這個(gè)重大疾病對(duì)于人群的保障，你應(yīng)該從醫(yī)療保險(xiǎn)著手，而不是從公積金方面著手。

住房公積金有他承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不能把它該承擔(dān)的錢和義務(wù)的錢拿來花了，那誰去給他負(fù)責(zé)？