今年7月1日前，我市將全面應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)核定存量房（俗稱二手房）交易計(jì)稅價(jià)格，屆時(shí)，全市的存量房交易將全部實(shí)行參考評(píng)估價(jià)格來(lái)實(shí)施稅收征管。記者昨日從成都市地稅局了解到，我市中心城區(qū)存量房房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查工作已全面展開，而最終的調(diào)查結(jié)果將成為存量房交易參考評(píng)估價(jià)格的重要依據(jù)。

招聘專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查評(píng)估

近期，一些胸前懸掛著“成都市房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息采集工作”標(biāo)牌的工作人員正在頻繁進(jìn)入城區(qū)各住宅小區(qū)，給小區(qū)內(nèi)的房屋拍照、了解房屋的建成年代、周邊環(huán)境、交通條件、價(jià)格等信息，引起了人們的關(guān)注和好奇……這就是正在成都市中心城區(qū)開展的房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息采集工作。

據(jù)了解，按照成都市財(cái)政局、市地方稅務(wù)局、市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、市國(guó)土資源局、市公安局、市發(fā)展和改革委員會(huì)等部門《關(guān)于開展推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》的部署，成都市中心城區(qū)通過政府采購(gòu)，招聘了成都泰宇房地產(chǎn)交易評(píng)估公司、四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估公司等13家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參與負(fù)責(zé)存量房基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)調(diào)查、采集、標(biāo)準(zhǔn)房評(píng)估工作。

參照30個(gè)參數(shù)進(jìn)行計(jì)算

為準(zhǔn)確把握導(dǎo)致房屋價(jià)格變化的基本因素，需對(duì)中心城區(qū)的每棟房屋所涉及的位置、結(jié)構(gòu)、樓型、面積、環(huán)境、交通、景觀等近30個(gè)參數(shù)進(jìn)行詳細(xì)了解并由此計(jì)算出每棟房屋的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，并由此計(jì)算出每套房屋的評(píng)估價(jià)格。由于中心城區(qū)地域廣、房屋樓棟數(shù)量大、房屋類型多，按照成都市房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)專家組制訂的方案，全市六個(gè)中心城區(qū)被劃分為19個(gè)區(qū)域，13家評(píng)估公司承擔(dān)了1-2個(gè)評(píng)估區(qū)域的房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集任務(wù)。在全市應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)實(shí)施存量房交易稅收征管工作開展起來(lái)后，各評(píng)估公司負(fù)責(zé)的評(píng)估區(qū)域情況將在房屋交易中心公示并對(duì)房屋評(píng)估情況進(jìn)行說明。