房主賣(mài)房?jī)赡攴椿谌羌m紛
作者:未知 來(lái)源:法制晚報(bào) 更新時(shí)間:2012年01月08日 【字體:大 中 小】
謝女士買(mǎi)下二手房并入住兩年之后,原房主卻突然“反悔”,以該房產(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理為由告上法院。
記者上午獲悉,法院日前判決支持原房主的訴訟請(qǐng)求,謝女士對(duì)此不服,已向市一中院提出上訴。
2009年4月,謝女士通過(guò)中介公司,購(gòu)買(mǎi)了張某位于西釣魚(yú)臺(tái)嘉園的兩套總價(jià)280萬(wàn)元的二手房。
雙方還簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定張某“應(yīng)先辦理該房屋一手房房屋產(chǎn)權(quán)證”,并“按照二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)”過(guò)戶(hù)到謝女士名下。
但讓謝女士沒(méi)想到的是,入住兩年后,原房主張某一紙?jiān)V狀將她和房產(chǎn)中介告上法院,要求撤銷(xiāo)三方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,理由是開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理上述房屋所在樓棟的初始登記。
法院一審判決認(rèn)為,根據(jù)現(xiàn)有情況,雙方均無(wú)法實(shí)現(xiàn)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合同目的,因此判決解除合同。
●上午追訪(fǎng)
不服判決 謝女士提起上訴
對(duì)于法院的判決,謝女士已提出上訴。她表示,隨著房?jī)r(jià)上漲,當(dāng)初價(jià)值280萬(wàn)元的房產(chǎn)已經(jīng)升值至少一倍以上,解除合同無(wú)疑將給她帶來(lái)重大經(jīng)濟(jì)損失。
謝女士的代理律師王艷華上午向記者表示,根據(jù)市住建委的相關(guān)規(guī)定,張某與謝女士的房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合相關(guān)規(guī)定,法院如今判決解除合同,屬于適用法律不當(dāng)。
王律師還表示,根據(jù)合同法的誠(chéng)信原則,法院應(yīng)該保護(hù)合同中守約的一方,以此鼓勵(lì)和倡導(dǎo)合同雙方誠(chéng)信履行合約,在此購(gòu)房合同關(guān)系中,謝女士沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò),法院應(yīng)該考慮此情況,否則會(huì)造成其他房主“惡意效仿”。(
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