央行降息，發(fā)出了貨幣政策微調信號。對當前正處在關鍵時期的房地產(chǎn)調控而言，降息絕不意味著調控的松動，但卻無疑是一道嚴峻考驗：考驗各地各級政府樓市調控的決心和智慧。

眾所周知，此輪房地產(chǎn)調控較之以往成效明顯，關鍵一點就是持續(xù)的限購限貸政策。

此次央行降息，加上此前連續(xù)降低存款準備金率，預計將有數(shù)千億元的資金被釋放。相對寬松的貨幣環(huán)境，一定程度上會緩解開發(fā)商資金壓力，刺激購房者入市。如何在穩(wěn)增長與鞏固房地產(chǎn)調控成果間取得平衡，考驗著各級政府和相關決策部門的智慧。

重要的是，在樓市調控管理舉措上，應當更加嚴格執(zhí)行差異化信貸政策，防止投機類資金通過各種渠道流向房地產(chǎn)市場。一方面，要落實好對居民家庭購買首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策；另一方面，必須堅決遏制投機投資性購房需求。此外，針對大量剛需入市，各地要采取有效措施，切實增加中小套型普通住房及其用地供應，滿足居民合理住房需求。

應當清醒地認識到，“穩(wěn)增長”并不等于放松樓市調控。近期一些地方以“穩(wěn)增長”為名，試圖放松房地產(chǎn)市場調控政策的做法被叫停，國務院常務會議明確要求“穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)市場調控政策”，住房城鄉(xiāng)建設部也明確表態(tài)“堅持房地產(chǎn)市場調控政策不動搖”。凡此種種，都傳遞出中央堅持房地產(chǎn)調控不動搖的決心。

據(jù)新華社

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