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      國土部:閑置土地滿一年按地價20%征閑置費

      作者:未知 來源:中國證券報 更新時間:2012年06月08日 【字體:

      國土資源部7日發(fā)布的《閑置土地處置辦法》規(guī)定,未動工開發(fā)滿一年的閑置土地按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本。未動工開發(fā)滿兩年的閑置土地,國土資源主管部門向使用權(quán)人下達《決定書》后,將無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

      《辦法》明確,國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過有償使用合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地為閑置土地。此外,對于已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%,中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地,也將被認定為閑置土地。

      對于依法收回閑置土地的二次利用,《辦法》規(guī)定,國土資源主管部門將采取確定新的土地使用權(quán)人、納入政府土地儲備、委托單位或個人組織恢復(fù)耕種等辦法重新利用。

      使用權(quán)人違反法律法規(guī)規(guī)定,惡意囤地、炒地的行為一經(jīng)認定,國土資源主管部門不得受理該使用權(quán)人新的用地申請,不得辦理被認定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。

      這一文件的發(fā)布,被認為將促進閑置土地的開發(fā),加速市場供應(yīng)!秶彝恋囟讲旃(第5號)》顯示,在國家土地督察系統(tǒng)2011年的例行督察中發(fā)現(xiàn),43個城市918個項目存在土地閑置,涉及面積8.84萬畝。一些地方土地閑置現(xiàn)象大量存在且未得到有效處置,部分開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)也不同程度存在土地閑置以及土地利用效率低的問題。

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