工商銀行四川省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行始終積極支持首套自住房貸款需求，優(yōu)先發(fā)放首套房貸款。在貸款定價(jià)上，該行針對(duì)每個(gè)客戶不同情況實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，最低可為基準(zhǔn)，上浮比例在成都市場(chǎng)同業(yè)中處于較低水平。據(jù)稱，在貸款發(fā)放上，該行遵循時(shí)間先后順序，對(duì)確實(shí)急需用款且經(jīng)銀行確認(rèn)后的客戶，還可專項(xiàng)配置資金。截至目前，沒(méi)有貸款積壓。

該負(fù)責(zé)人稱，在資金配置上，該行采取均衡投放。今年以來(lái)，個(gè)人貸款信貸額度充裕，如果客戶資料齊備，2個(gè)工作日就可通過(guò)貸款審批，待落實(shí)抵押手續(xù)后即可放款。

招商銀行成都分行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人告訴成都商報(bào)記者，在央行“喊話”后，總行和分行在個(gè)人信貸領(lǐng)域就采取了一些措施。比如，在個(gè)人貸款的發(fā)放和審批上，目前的速度比之前確實(shí)更快了。若客戶資料齊備，最快5個(gè)工作日就能放款。另外，在信貸額度的配置上，已通過(guò)內(nèi)部調(diào)整，新增了一批額度用于個(gè)人住房貸款，其成都分行今年已決定在原有基礎(chǔ)上再新增10億元的個(gè)人住房貸款額度，“投放比例較之前新增了近30%。”

該負(fù)責(zé)人稱，對(duì)個(gè)人住房貸款的發(fā)放上，該行始終堅(jiān)持的都是優(yōu)先發(fā)放首套自住房，“目前也是優(yōu)先滿足首套自住房”。該負(fù)責(zé)人表示，首套房貸款利率較央行同期限基準(zhǔn)利率僅上浮5%~8%。

據(jù)了解，對(duì)首套自住房的資金配置上，兩家銀行力度都很大。工商銀行四川省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)人金融部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年1~5月，該行個(gè)人住房貸款投放位居成都市場(chǎng)同業(yè)第一，首套房貸余額占到個(gè)人住房貸款的85%以上。招商銀行成都分行個(gè)人信貸部負(fù)責(zé)人也告訴成都商報(bào)記者，在該行的個(gè)人住房貸款余額中，首套自住房占比約為90%。

房貸利率無(wú)誘惑多家銀行觀望

在商業(yè)銀行眼中，央行和銀監(jiān)會(huì)這兩位“婆婆”都不好惹。然而，為何在央行“喊話”近一個(gè)月后，仍有很多商業(yè)銀行不為所動(dòng)，還在觀望之中？據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，有分析人士認(rèn)為，在業(yè)務(wù)發(fā)展上，商業(yè)銀行更多是聽(tīng)銀監(jiān)會(huì)的。更重要的是，首套自住房貸款利率沒(méi)多大誘惑。

這種觀點(diǎn)，在蓉城一家大型商業(yè)銀行負(fù)責(zé)貸款審批的人士那里得到了證實(shí)。他認(rèn)為，央行從宏觀層面鼓勵(lì)商業(yè)銀行加大支持首套自住房，這沒(méi)有錯(cuò)。但是，商業(yè)銀行的信貸額度是有限的，且近年來(lái)不斷萎縮，“預(yù)計(jì)我們今年的個(gè)貸額度就比去年要下滑一半左右。”

該負(fù)責(zé)人表示，在信貸額度本來(lái)就非常有限的情況下，各家銀行肯定會(huì)將這些資源配置到更有效的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，“也就是更賺錢的業(yè)務(wù)上。”畢竟，無(wú)論是哪家商業(yè)銀行，從總行到分行，都要求下屬機(jī)構(gòu)每年要實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)增長(zhǎng)，如果向首套自住房配置的信貸資源太多，除了因?yàn)榉績(jī)r(jià)高埋下潛在風(fēng)險(xiǎn)外，更重要的是賺不到錢，“據(jù)我了解，目前成都地區(qū)各家銀行在首套自住房的貸款利率上，上浮10%左右是較為普遍的水平，太高了客戶也會(huì)有意見(jiàn)。”