《小時代3》中所說的“小時代”，代表的是一代人的時代，在這段時期里，發(fā)生著屬于這個時代的故事。

對于樓市而言，現(xiàn)在是一個最好的時代，也是一個最壞的時代：2014年上半年，樓市整體觸底的格局已經(jīng)若隱若現(xiàn)，根據(jù)國家統(tǒng)計局70個大中城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年6月新建商品房價格環(huán)比下調(diào)的城市達到了55個，自2011年1月開始統(tǒng)計，此次為70大中城市房價數(shù)據(jù)下跌范圍最大的一次。

對于樓市僵局而言，樓市限購松綁之聲來襲，引起大家的關(guān)注。從2010年限購政策實施開始，限購政策就和限貸政策一起，被視作抑制投資投機性需求的調(diào)控利器。限購松綁，在全國樓市僵局的現(xiàn)狀下，現(xiàn)在的“松綁”或者“限購”，都要遵循樓市發(fā)展變化規(guī)律�，F(xiàn)在已公布或暗地取消限購政策的城市，都沒有涉及信貸金融政策的松綁。這就不大可能出現(xiàn)調(diào)整中人為疊加刺激，這只是樓市在這個時期的“小時代”，而不是“大時代”。

限購時代，高端豪宅和改善性需求住宅產(chǎn)品受到影響最大。今年以來，全國樓市在“寒流”的帶動下，數(shù)據(jù)顯示，今年上半年成都豪宅市場的成交套數(shù)和成交面積同比降幅都在50%以上，消化庫存成了不少開發(fā)商一定時間的主要任務(wù)。

后限購時代，豪宅市場如何消化庫存？低價或低總價或成破局之道。面對以前動不動就是面積超過200平米，總價三四百萬的豪宅，要實現(xiàn)低價、低總價，唯一的辦法就是變小，主打100平米左右，一兩百萬級的中低價位入門級豪宅。小時代，預(yù)示著豪宅已不再是金字塔頂尖人群的專屬產(chǎn)品，隨之而來中產(chǎn)級別墅豪宅、經(jīng)濟型別墅已成為今年豪宅市場的主流力量。

豪宅市場產(chǎn)品“小時代”能否成為下半年盤活豪宅市場的一劑良藥，讓我們拭目以待。