3. 二級市場

3.1供應(yīng)情況

本月，大邑縣城商品住宅無新增供應(yīng)。

3.2新建商品房銷售成交情況

本月本縣商品房備案數(shù)量截止到7月31號為646套，同比大幅上漲59.11%。本月大邑縣商品住宅備案數(shù)據(jù)前三名分別為：保利中央峰景、星星卡拉灣畔、圣樺城。

關(guān)于大邑縣2014年7月各樓盤住宅銷售數(shù)量排行，請點擊此處查看。

關(guān)注度方面，根據(jù)大邑淘房網(wǎng)新房中心指數(shù)分析，2014年7月大邑縣最受網(wǎng)友關(guān)注的前三樓盤分別為保利中央峰景、圣樺城、力揚•時代，最受關(guān)注度前八樓盤與上月一致。

關(guān)于大邑縣2014年7月各樓盤關(guān)注度排行，請點擊此處查看。

最受置業(yè)者關(guān)注、青睞的樓盤依然均位于大邑大道及桃源新城熱門區(qū)域。

3.3二手房銷售情況

由于房管局未對二手房銷售情況進行公示，所以暫無統(tǒng)計。

根據(jù)大邑淘房網(wǎng)二手房價格指數(shù)分析，2014年7月大邑縣各類二手房普通商品住房掛牌均價達3,664元/㎡，環(huán)比下跌0.76%。其中新近建立的高層掛牌均價達4079元/㎡，多層住宅掛牌均價3610元/㎡，商鋪方面，本月均價為15639元/㎡。本月高層均價繼續(xù)領(lǐng)超高多層均價，此價格為房屋出售者對于市場的預(yù)期，價格高的原因包括其才裝修完畢就進入市場的“新房源”以及部分裝修過含家具的“舊房源”。

租房市場方面， 2014年7月大邑縣各類普通商品住房出租月租掛牌均價924元/套，商鋪出租均價為49元/㎡.月，除毛坯房出租外，通過裝修的房源出租價格較高。本月價格與上月差異較大的原因有部分毛坯房直接進入市場出售以及大量的老城區(qū)出租房。

注：二手房源價格與租房價格為房東期望價格，本價格一般高于實際成交價格。