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      樓市成交連續(xù)五個(gè)月回升 開發(fā)商年末降價(jià)吐貨

      作者:未知 來(lái)源:長(zhǎng)江商報(bào) 更新時(shí)間:2014年12月06日 【字體:

      各地樓市成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月,全國(guó)30大中城市商品房成交面積達(dá)2075萬(wàn)平方米,成交套數(shù)達(dá)19.72萬(wàn)套,連續(xù)五個(gè)月回升。業(yè)內(nèi)分析,在貨幣信貸政策的刺激下,以及年末房企業(yè)績(jī)沖刺的推動(dòng)下,年末樓市成交走勢(shì)有望保持當(dāng)前的復(fù)蘇行情。

      樓市成交回暖,土地交易回升

      中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,11月,北京新建住宅網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到了12279套,環(huán)比增長(zhǎng)28.58%,較此前簽約量最高的8月份10602套,高出近兩成;上海商品住宅共成交8742套,總計(jì)成交面積103.95萬(wàn)平,成為年內(nèi)成交第二高的月份;而廣州樓市一手網(wǎng)簽金額達(dá)127億元,成為今年來(lái)網(wǎng)簽金額最高月份。

      武漢樓市成交量在11月高歌猛進(jìn),累計(jì)成交量達(dá)2.1萬(wàn)套,打破10月單月成交2.01萬(wàn)套的歷史紀(jì)錄。

      連續(xù)7個(gè)月下跌的房?jī)r(jià)一定程度上刺激樓市成交。不過(guò),大城市房?jī)r(jià)已企穩(wěn)回升,刺激樓市成交量在攀升。

      成交量回升的同時(shí),大型開發(fā)商也重拾拿地?zé)崆,今?1月,全國(guó)土地市場(chǎng)延續(xù)10月上升勢(shì)頭,成交總價(jià)持續(xù)回升,總成交金額為1256.7億元,環(huán)比上升34%。

      有專家分析認(rèn)為,雖然今年全國(guó)房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)整體表現(xiàn)不佳,但從今年10月開始,一線城市的市場(chǎng)成交復(fù)蘇的后勁十足。從成交角度來(lái)說(shuō),雖然11月全國(guó)成交沒能延續(xù)10月的回暖態(tài)勢(shì),整體較上月出現(xiàn)不同程度下降,但以北京、深圳為代表的一線城市則同環(huán)比出現(xiàn)上升,其中深圳的成交量達(dá)到60萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲27%,達(dá)到近22個(gè)月以來(lái)新高。

      房企讓利沖刺年末大考

      日前,上海億翰智庫(kù)公布了2014年1-11月中國(guó)典型房企銷售業(yè)績(jī)榜單,多家房企銷售額距離年初目標(biāo)還有較大差距。僅恒大地產(chǎn)(3333.HK)和綠城中國(guó)(3900.HK)完成了全年目標(biāo),招商地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)(0813.HK)、保利地產(chǎn)、綠地集團(tuán)、雅居樂(lè)、龍湖地產(chǎn)(0960.HK)、金地集團(tuán)等目標(biāo)完成率僅八成或低于八成。

      有專家認(rèn)為,一二線城市,樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn),房?jī)r(jià)再跌的可能性接近于零。三四線因?yàn)閹?kù)存絕對(duì)值過(guò)高,全面回暖的可能性也不大。而某研究院華中分院市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政分析認(rèn)為,目前雖然市場(chǎng)行情有所好轉(zhuǎn),但年內(nèi)大部分城市高庫(kù)存的現(xiàn)狀仍未改變,短期內(nèi)全國(guó)主要城市住宅價(jià)格仍面臨下行壓力。

      樓 盤 價(jià)格(元/平) 區(qū) 位
      圣樺城 3900 內(nèi)蒙古大道
      保利中央峰景 3600 桃源西區(qū)
      力揚(yáng)·時(shí)代 4000 內(nèi)蒙古大道
      春天國(guó)際 3800 大邑大道
      天邑•春江花苑 3500 桃源西區(qū)
      祥榮城市綠洲 3800 大邑大道
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