2008年，全球經(jīng)濟危機時，時任中國國務院總理溫家寶面對美國經(jīng)濟金融界知名人士說：“在經(jīng)濟困難面前，信心比黃金和貨幣更重要。”

年關將至，房地產(chǎn)行業(yè)處于低谷，大家都在爭論和預測未來房地產(chǎn)行業(yè)的走勢，“回暖”這個詞出現(xiàn)的頻率也格外高，而在此時，“信心比黃金更重要”更值得玩味。

最好的案例是最近的A股，目前，上證綜指漲至三年來高點，過去一個月的漲幅擴大至15%，漲幅較全球92個其他基準股指高出至少6個百分點。中國內(nèi)地投資者目前新開證券投資賬戶的步伐為三年來最快，滬市成交額已猛升至歷年來高點。

雖然有降息的利好存在，但如果按照經(jīng)濟基本面和整體市場環(huán)境來判斷的話，在實體經(jīng)濟仍然不景氣的背景下，A股能夠一掃頹勢領漲，靠的是什么?

信心，隨著政策面環(huán)境的好轉(zhuǎn)，以及一系列制度建設的加速，已經(jīng)“熊冠全球”多年的A股迎來了市場信心的反轉(zhuǎn)，大量國際資金和場外資金開始跑步入場抄底——這是資金對中國股市的長期看好，更是對中國經(jīng)濟投出支持票。

有些事情是技術無法解釋的，信心就是如此。想想過去多年里，每一次樓市調(diào)整的低點，雖然總有些人聲稱“泡沫終于要破裂”，但事實上每一次樓市都快速反彈，房價也水漲船高，讓不少購房者暗悔錯過了買點，踏空了行情。

目前，樓市也在發(fā)生同樣的信心反轉(zhuǎn)。有業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)政策暖風頻吹，是驅(qū)動市場見底與復蘇的核心力量。貨幣政策的定向放松，尤其是無風險利率的下滑，是驅(qū)動市場筑底的次要力量。在可以預見的2015年，這兩個驅(qū)動力的性質(zhì)不變、方向不變，甚至還會有所加強。于是邏輯只能是：市場朝著復蘇的方向演變。只不過區(qū)域分化顯著，部分大城市市場活性強、易反彈，部分高庫存的中小城市仍將復蘇乏力，需要更長的調(diào)整時間，價格才能走出泥淖。

應該說，只有信心才能讓大家敢于消費，由此擴大內(nèi)需;需求反過來刺激供給，從而帶動生產(chǎn)，擴大就業(yè)，增加收入，從而進入一個良性循環(huán)，否則，就將進入一個惡性循環(huán)。同樣的道理，只有大家對經(jīng)濟有信心了，才能敢于置業(yè)買房投資，樓市才能迎來真正意義上的復蘇。現(xiàn)在的問題，許多潛在購房人有剛性需求，也有購買能力和支付能力，但是信心出了問題，經(jīng)濟形勢不明朗的情況下，他們傾向于持有現(xiàn)金以對抗通縮，而不是選擇投資。

如今大量資金開始投資股市，并不僅僅是因為現(xiàn)在是牛市的開始，而是相信這是一個調(diào)整周期的底部。對于樓市而言，在限購解除、限貸放松，以及由降息帶來的貨幣寬松周期預期，都在加強市場的信心，這勢必將引領樓市的回暖。

冬天過去春天就會來到，任何一個市場都不可能“跌跌不休”，更何況剛需購買力十足的鄭州樓市。而在一個信心正在潛滋暗長的行情里，買房自住的置業(yè)者，不應該錯過這樣的抄底機會，重演A股市場正在上演的“滿倉踏空”悲劇。