昨日，從事高端別墅和高檔酒店的重慶申基集團宣稱啟動養(yǎng)生養(yǎng)老項目運營，將重慶悅榕莊作為項目示范區(qū)，準備在渝打造首個定位高端的養(yǎng)老地產(chǎn)。有專家表示，在傳統(tǒng)房地產(chǎn)的黃金期逐漸退潮的背景下，養(yǎng)老地產(chǎn)正成為房地產(chǎn)開發(fā)商的下一片藍海。

申基全國布局養(yǎng)老項目

申基集團是重慶知名企業(yè)，以房地產(chǎn)領域“國際酒店+特色地產(chǎn)”的獨特運營模式，躋身中國商業(yè)性地產(chǎn)30強，在重慶酒店地產(chǎn)領域，具有龍頭和標桿地位。

“悅榕莊的三期，將定位養(yǎng)老地產(chǎn)的悅榕頤境項目。”申基集團高級副總裁張為耕表示。“針對養(yǎng)老市場，小區(qū)在設施、配套上都進行了完善。”張為耕稱，從室 外設施配套，到房間的戶型及裝修，悅榕莊的后期項目設計與前期相比，有了較大的變化，針對老年人進行了特別設計。而在悅榕莊養(yǎng)老示范項目之外，申基集團正 加快養(yǎng)老地產(chǎn)項目在全國的布局，在重慶、浙江溫州、貴州黃果樹、海南五指山等地都有項目。

眾多開發(fā)商正在轉(zhuǎn)型

“養(yǎng)老地產(chǎn)正成為開發(fā)商的下一片藍海。”重慶新中地產(chǎn)公司總經(jīng)理何偉堅分析，包括地產(chǎn)巨頭綠地、保利、樂成、萬科在內(nèi)目前紛紛涉足養(yǎng)老地產(chǎn)，首創(chuàng)、華潤 等企業(yè)還成立了研發(fā)機構(gòu)，而泰康人壽、中國人壽、合眾人壽等一些保險機構(gòu)也已投資養(yǎng)老地產(chǎn)。在重慶，中國水電建設集團與重慶任之投資公司聯(lián)合開發(fā)的重慶璧 山“三擔水庫健康城”，以及重慶如恩老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在南濱路上開發(fā)的“如恩歲月”，都瞄準了銀發(fā)市場。重慶小天鵝在積極準備進軍養(yǎng)老地產(chǎn)項目。

“養(yǎng)老地產(chǎn)是一個大市場，但需要一個創(chuàng)新的營運模式。”何偉堅稱，房地產(chǎn)行業(yè)需要改變單純的賣房模式，提供更多的服務性消費和信息消費，包括把醫(yī)療引進社區(qū)，在物業(yè)管理中引進現(xiàn)代信息系統(tǒng)等，提高房地產(chǎn)業(yè)的服務水平。