14家上市房企公布1月業(yè)績 萬科保利富力同比下降
作者:未知 來源:中國經濟網 更新時間:2015年02月10日 【字體:大 中 小】
截止目前,14家房企公布了2015年1月銷售業(yè)績,合計銷售業(yè)績?yōu)?04億人民幣,但分化明顯。包括萬科、保利、富力等在內的5家龍頭房企業(yè)績同比出現(xiàn)不同程度下降,首創(chuàng)、金地、融創(chuàng)、恒大等房企業(yè)績增長,實現(xiàn)開門紅。
中原地產專業(yè)分析師張大偉分析認為,從已公布的1月房企銷售情況看,部分企業(yè)因為在12月沖刺銷售,導致1月份出現(xiàn)下滑。已經公布業(yè)績的企業(yè)完成情況較好,實際未公布企業(yè)的業(yè)績可能更差。從整體市場看,分化愈加嚴重,除部分規(guī)模房企外,整體市場依然很難維持過去房地產市場的高增漲。
“完成任務的16家企業(yè)基本都是沖刺完成任務,透支了2014年成交,對2015年的影響也將較大。”張大偉強調。
隨著房地產市場步入新常態(tài),2015年房地產企業(yè)制定的年度銷售目標趨于謹慎。據(jù)了解,2015年,綠地全年銷售業(yè)績目標為2800億元,較2014年全年業(yè)績2408億元增長16%;萬達集團收入目標2740億元,較2014年全年2425億元收入增長13%;恒大全年銷售業(yè)績目標1500億元,較2014年全年業(yè)績1315億元增長14%;龍湖地產將2015年銷售目標定為540億元人民幣,同比升10%
張大偉向中國經濟網記者表示,當前整體房地產市場進入了調整期,未來的新常態(tài)市場波動加大。以前的市場調整主要是因為政策的變動而引起,并非市場自發(fā)性調整,如今房地產市場已經進入了一個供需相對平衡的狀態(tài),將結束以前量供不應求、價格單邊上漲的格局,甚至開始進入供過于求的局面,市場的波動加大。
此外,房地產行業(yè)和開發(fā)商將繼續(xù)分化。不同區(qū)域、不同城市會因區(qū)域定位和價值,以及本身供求情況出現(xiàn)不同市場行情。對開發(fā)商而言,有品牌、運營、資金和資源優(yōu)勢的開發(fā)商將做大做強,大房企有機會借此提高行業(yè)集中度,隨著行業(yè)門檻的提高,主動退出和尋求并購的中小開發(fā)商將增多。