最后，再附買房煩的幾條經(jīng)驗

1、高層(15層以上)樓盤的設(shè)備層一般都在中間的位置，那一層的層高因為設(shè)備管道的原因，會不同于其他樓層。

2、房屋高度應(yīng)該從兩層樓板中間線的位置算起，也就是說凈高應(yīng)該減掉5-10公分。

3、陽臺如果封裝是按照房屋面積計算的，如果不封裝，則按照1/2的面積計入買房面積。

4、電梯分高速電梯和一般速度的，物業(yè)費的價格就會相差很遠(yuǎn)。

5、樓間距不應(yīng)低于樓主體高度的距離，在北京太陽中午基本能照到全部樓體。

6、樓越高價錢越高，視野好，但是要考慮風(fēng)也越大，而且噪音也越大。

7、如果小區(qū)是24小時熱水，勸您盡量買低些，因為您清晨洗個澡有可能浪費掉從一層到你住樓層中所有管道的水，因為太涼，而您付的可是熱水錢。

8、房子深不是優(yōu)勢，寬有的時候您更好布置。

9、注意戶型中的過道，那些面積基本可以稱為浪費面積。

10、買房盡量不要買樓兩側(cè)的房子，除非你太喜歡那多出的窗戶，不然你可能因為那個窗戶和墻，每年多付出空調(diào)的電費。

11、不要太在意所謂的房屋使用權(quán)年限，可以告訴大家，水泥在陽光下的耐用年限不會超過70年的。