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      成都房貸政策持續(xù)寬松 首套房貸利率下調(diào)0.03%

      作者:未知 來源:金融投資報(bào) 更新時(shí)間:2015年02月17日 【字體:

      春節(jié)前夕,外資銀行友利銀行在北京和上海兩地推出首套房8.5折優(yōu)惠,一舉超越此前匯豐銀行的8.8折,再次拉低了一線城市房貸利率,令不少“房奴”為之振奮。

      在房貸平均利率下行的大勢所趨下,目前成都的房貸利率情況如何?未來數(shù)月房貸又會呈現(xiàn)怎樣的趨勢?金融投資報(bào)記者就此進(jìn)行了調(diào)查。

      外資銀行率先打8.5折

      “8.5折”,2月,這一首套房貸利率優(yōu)惠的出現(xiàn),不僅再次拉低了一線城市房貸利率,也成為房貸市場最大的亮點(diǎn)。據(jù)悉,這一利率優(yōu)惠是由韓國第二大商業(yè)銀行—友利銀行給出,對于具體的申請流程,友利銀行稱,“只需要滿足首套房條件即可申請”。 

      對于1995年首次進(jìn)駐中國市場的友利銀行而言,其網(wǎng)點(diǎn)已遍布北京、上海、深圳、蘇州、天津、大連等地區(qū)。而在成都,其也于2012年初正式成立韓國友利銀行(成都)分行,正式入駐西南地區(qū)。不過,此次“8.5折”房貸利率的優(yōu)惠,僅在北京和上海兩地推出,目前尚未推廣至成都市場!

      而對于另一家同樣作為外資銀行代表的匯豐銀行,此前也在包括成都在內(nèi)的多個(gè)城市推出了“88折”房貸利率優(yōu)惠。不過,匯豐銀行同時(shí)也對該優(yōu)惠提出了包括貸款金額在100萬以上,且購買的是二手房等附加條件。此外,如貸款金額在50萬以上,可以享受利率9.3折的優(yōu)惠,貸款100萬以上,可以打9.1折!

      不過,據(jù)融360金融搜索平臺最新消息,匯豐從去年年底開始推出的8.8折優(yōu)惠政策本月收緊,名額由全國限量800名降至200名。更有內(nèi)部消息稱,匯豐銀行將有可能于3月底取消8.8折優(yōu)惠,正式通知或于本月底下發(fā)。

      值得注意的是,截至2月16日,匯豐銀行在蓉推出的最新貸款條件中,貸款50萬以上可以享受的利率優(yōu)惠,已由此前的9.3折上升至9.6折。

      成都首套房下調(diào)0.03%

      就在近日,融360對全國最具代表性的15個(gè)重點(diǎn)城市的房貸市場進(jìn)行了一次節(jié)前調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)前全國房貸市場延續(xù)了2014年年底寬松的房貸政策,呈現(xiàn)出寬松的主基調(diào)。相比1月房貸利率,春節(jié)前10城平均利率繼續(xù)下行,3城保持不變,2城利率有所反彈。其中,珠海本月共有8個(gè)銀行下調(diào)房貸利率,平均利率降幅達(dá)0.17%,領(lǐng)降全國。

      而成都房貸政策也持續(xù)寬松,2月首套房利率均值為6.33%,環(huán)比1月下降0.03%,與上海、重慶并列降幅第四。而就在2014年,成都市的平均房貸利率還約為7.06%,即在當(dāng)時(shí)執(zhí)行的基準(zhǔn)利率6.55%的基礎(chǔ)上,上浮了約10%,差異明顯!

      從記者了解的情況來看,在成都房貸市場,目前除匯豐銀行給出有條件的“88折”優(yōu)惠外,民生銀行也對在該行存入50萬元3個(gè)月定期存款,且首付款存入該行的購房者給出9折利率優(yōu)惠,同時(shí)存3個(gè)月10萬元、1.5個(gè)月20萬元或1個(gè)月30萬元定期的購房者可享受基準(zhǔn)利率。

      此外,目前郵儲銀行也新加入了房貸基準(zhǔn)利率的隊(duì)列,不過其只受理成都主城區(qū)6城區(qū)內(nèi)的房屋,且需在2個(gè)月內(nèi)放款。而中國銀行首套房利率由此前在基準(zhǔn)上浮3%變?yōu)樯细?%,而“上浮5%”也成為目前成都首套房貸款的主流,除中行外,農(nóng)行、建行、光大、交通、渣打、中信等銀行均執(zhí)行這一優(yōu)惠。工行則由此前的首套房貸上浮8%略下降至6%,但如提前還款需支付違約金,違約金為3個(gè)月的利息;成都銀行則依舊上浮10%,首套房貸利率為6.77%。

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