春節(jié)前夕，外資銀行友利銀行在北京和上海兩地推出首套房8.5折優(yōu)惠，一舉超越此前匯豐銀行的8.8折，再次拉低了一線城市房貸利率，令不少“房奴”為之振奮。

在房貸平均利率下行的大勢所趨下，目前成都的房貸利率情況如何？未來數(shù)月房貸又會呈現(xiàn)怎樣的趨勢？金融投資報(bào)記者就此進(jìn)行了調(diào)查。

外資銀行率先打8.5折

“8.5折”，2月，這一首套房貸利率優(yōu)惠的出現(xiàn)，不僅再次拉低了一線城市房貸利率，也成為房貸市場最大的亮點(diǎn)。據(jù)悉，這一利率優(yōu)惠是由韓國第二大商業(yè)銀行—友利銀行給出，對于具體的申請流程，友利銀行稱，“只需要滿足首套房條件即可申請”�！�

對于1995年首次進(jìn)駐中國市場的友利銀行而言，其網(wǎng)點(diǎn)已遍布北京、上海、深圳、蘇州、天津、大連等地區(qū)。而在成都，其也于2012年初正式成立韓國友利銀行（成都）分行，正式入駐西南地區(qū)。不過，此次“8.5折”房貸利率的優(yōu)惠，僅在北京和上海兩地推出，目前尚未推廣至成都市場�！�

而對于另一家同樣作為外資銀行代表的匯豐銀行，此前也在包括成都在內(nèi)的多個城市推出了“88折”房貸利率優(yōu)惠。不過，匯豐銀行同時也對該優(yōu)惠提出了包括貸款金額在100萬以上，且購買的是二手房等附加條件。此外，如貸款金額在50萬以上，可以享受利率9.3折的優(yōu)惠，貸款100萬以上，可以打9.1折�！�

不過，據(jù)融360金融搜索平臺最新消息，匯豐從去年年底開始推出的8.8折優(yōu)惠政策本月收緊，名額由全國限量800名降至200名。更有內(nèi)部消息稱，匯豐銀行將有可能于3月底取消8.8折優(yōu)惠，正式通知或于本月底下發(fā)。

值得注意的是，截至2月16日，匯豐銀行在蓉推出的最新貸款條件中，貸款50萬以上可以享受的利率優(yōu)惠，已由此前的9.3折上升至9.6折。

成都首套房下調(diào)0.03%

就在近日，融360對全國最具代表性的15個重點(diǎn)城市的房貸市場進(jìn)行了一次節(jié)前調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)前全國房貸市場延續(xù)了2014年年底寬松的房貸政策，呈現(xiàn)出寬松的主基調(diào)。相比1月房貸利率，春節(jié)前10城平均利率繼續(xù)下行，3城保持不變，2城利率有所反彈。其中，珠海本月共有8個銀行下調(diào)房貸利率，平均利率降幅達(dá)0.17%，領(lǐng)降全國。

而成都房貸政策也持續(xù)寬松，2月首套房利率均值為6.33%，環(huán)比1月下降0.03%，與上海、重慶并列降幅第四。而就在2014年，成都市的平均房貸利率還約為7.06%，即在當(dāng)時執(zhí)行的基準(zhǔn)利率6.55%的基礎(chǔ)上，上浮了約10%，差異明顯。　

從記者了解的情況來看，在成都房貸市場，目前除匯豐銀行給出有條件的“88折”優(yōu)惠外，民生銀行也對在該行存入50萬元3個月定期存款，且首付款存入該行的購房者給出9折利率優(yōu)惠，同時存3個月10萬元、1.5個月20萬元或1個月30萬元定期的購房者可享受基準(zhǔn)利率。

此外，目前郵儲銀行也新加入了房貸基準(zhǔn)利率的隊(duì)列，不過其只受理成都主城區(qū)6城區(qū)內(nèi)的房屋，且需在2個月內(nèi)放款。而中國銀行首套房利率由此前在基準(zhǔn)上浮3%變?yōu)樯细?%，而“上浮5%”也成為目前成都首套房貸款的主流，除中行外，農(nóng)行、建行、光大、交通、渣打、中信等銀行均執(zhí)行這一優(yōu)惠。工行則由此前的首套房貸上浮8%略下降至6%，但如提前還款需支付違約金，違約金為3個月的利息；成都銀行則依舊上浮10%，首套房貸利率為6.77%。