港媒稱，福建成為中國(guó)今年最先放寬購(gòu)房政策的省份，加深了外界對(duì)于近期會(huì)有更多支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措出臺(tái)的預(yù)期。

據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站3月24日?qǐng)?bào)道，不過(guò)此舉的效果尚待觀察。迄今為止，一些官員在口頭上的支持和貨幣政策的放松都未能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)走出低迷。許多開(kāi)發(fā)商將銷(xiāo)售增速目標(biāo)調(diào)低到一位數(shù)。

據(jù)福建媒體近日?qǐng)?bào)道，根據(jù)日前出臺(tái)的新規(guī)定，除購(gòu)買(mǎi)別墅外，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房、首改房（首套改善性住房，含一手和二手），不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。對(duì)于繳存住房公積金的職工，如果是首次申請(qǐng)公積金貸款，首付比例降低至20%。而首改房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)廣泛，只要再次購(gòu)房的設(shè)施更新更好、或面積更大、或距離孩子就讀的學(xué)校更近等，都可以認(rèn)定為首改房。

提供房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)的合富輝煌集團(tuán)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)分析師黎文江說(shuō)：“政府會(huì)出臺(tái)更多舉措來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是不大可能出現(xiàn)重大的刺激手段。”

黎文江說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)降價(jià)來(lái)加快消化庫(kù)存，同時(shí)推出迎合高端需求的產(chǎn)品。

在福建采取鼓勵(lì)購(gòu)房的舉措之前，濟(jì)南、廣州等地都降低了首套房購(gòu)買(mǎi)者申請(qǐng)公積金貸款的首付比例。

李克強(qiáng)總理3月早些時(shí)候說(shuō)，中國(guó)政府支持居民自住性住房和改善性住房需求。有媒體報(bào)道說(shuō)，類(lèi)似舉措可能會(huì)在全國(guó)推廣，降低公積金貸款購(gòu)房首付比例。

根據(jù)福建的新規(guī)定，各級(jí)財(cái)政可以安排專(zhuān)項(xiàng)資金，通過(guò)國(guó)有投資公司參股房地產(chǎn)項(xiàng)目或收購(gòu)庫(kù)存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在自貿(mào)區(qū)、各類(lèi)科技園區(qū)工作的人才銷(xiāo)售。包括被稱為“鬼城”的內(nèi)蒙古鄂爾多斯在內(nèi)的一些地方已經(jīng)采取了這一舉措。

除此之外，去年下半年以來(lái)，市場(chǎng)一再猜測(cè)北京、上海、廣州這些一線城市很快將放松購(gòu)房限制。迄今為止，官方并未證實(shí)采取了這樣的舉措。

一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，中國(guó)央行還將降低利率，從而會(huì)降低開(kāi)發(fā)商的融資成本，并減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。自去年11月以來(lái)，央行已經(jīng)兩度降息。

盡管政策出現(xiàn)利好，今年前兩個(gè)月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)依然令人失望，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降16.3%，降幅比上年全年擴(kuò)大8.7個(gè)百分點(diǎn)。